NEU - Sehr gute Raumaufteilung - geeignet für Singel aber auch als Pärchenwohnung - sofort zu mieten - mit Balkon in Ost-Ausrichtung, einem schönen Badezimmer - in 8020 Graz - PROVISIONSFREI!
Beschreibung
Informationen zur Top 18, im 2.OG:
* Nutzfläche 54,67m²
* Balkon 7,35m²
* sehr schöne Innenhöfe die von den Bewohnern genützt werden dürfen
* Fahrradabstellräume
* Wohn/Ess-Bereich 30,70m² mit Parkettboden
* Küche mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und Geschirrspüler
* Schlafzimmer 11,28m² mit Parkettboden
* Vorraum 4,48m² mit dunkelgrauen Fließen
* Bad / WC mit 6,14m² mit dunkelgrauen Fließen
* Abstellraum mit 2,07m² mit Waschmaschinenanschluss und Boiler mit Parkettboden
* Miete der Top 18 (inkl. UST) € 770,96/ Monat
* Heizkosten /Warmwasser ca. € 1,00 / m² ist nicht in der Miete inkludiert! (SENSATIONSPREIS WEGEN DER ERDWÄRME)
* Miete eines TG-Parkplatzes (inkl. UST) € 85,00 / Monat, falls gewünscht!
* Wohnung Kaution € 2.510,00
* TG-Parkplatz Kaution € 260,00
* Sofort beziehbar!
* Haustiere erlaubt! (keine Kampfhunde)
*
Bonitätsanforderungen:
Die Miete darf nicht mehr als 40% des Nettoeinkommens betragen.
Sozialleistungen wie z.B. Arbeitslosengeld, Mindestsicherung, Pensionen, etc. werden akzeptiert.
Was nicht zum Einkommen dazugezählt wird ist Kinderbeihilfe, Alimente etc.
Bitte zum Mietanbot die Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate beilegen, sowie eine Ausweiskopie (Reisepass, Personalausweis, Führerschein)
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann können Sie sich gerne bei mir melden!
www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 250m
Autobahnanschluss 4.500m
Bahnhof 500m
Flughafen 9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Mietwohnung bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung! Der Grazer HBH ist fußläufig erreichbar, Geschäfte wie LEINER GRAZ; der Supermarkt SPAR befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Annenstraße unzählige Hotels sowie diverse Restaurants sind zu Fuß leicht erreichbar.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 770,95 €
- Betriebskosten netto:
- 126,83 €
- Umsatzsteuer:
- 70,08 €
- Kaution:
- 2.510,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 265112
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 7,35 m²
- Keller Fläche:
- 4 m²
- Wohnfläche:
- 54,67 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 2016
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 26.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.75
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Ursula Seiwald
Projektmanagement und Immobilienvermittlung
Ähnliche Objekte
€ 600,00
2
31m²
Wohnung zur Miete in 8010 Graz
Universitätsviertel: 2-Raum-Apartment, ab 1.7.2024 beziehbar
€ 89,47
Parken zur Miete in 8010 Graz
ab 1.9.2024 Tiefgaragenplatz in der Waltendorfer Hauptstraße / Rieglgasse
€ 680,18
2
53.8m²
Wohnung zur Miete in 8020 Graz
provisionsfrei - 2 Zimmer Wohnung + Wohnküche- 2.OG mit Lift
€ 2.421,67
5
135.1m²
Wohnung zur Miete in 8010 Graz
großzügige 5-Zimmer-Neubauwohnung mit zwei kleinen Terrassen im Villenvierteln zwischen UNI und LKH - Nähe Hilmteich
€ 599,67
2
48.7m²
Wohnung zur Miete in 8020 Graz
GEFÖRDERTER-ERSTBEZUG - Helle, moderne und geförderte 2 Zimmer Wohnung mit BALKON in Südausrichtung - Idlhofgasse 70 - Top 030
€ 711,45
2
54m²
27m²