Sehr gepflegtes Haus im Kleingartenverein "Wolf in der Au" zu verkaufen!
Beschreibung
Rund um das Haus finden Sie einen liebevoll gepflegten Garten mit Wintergarten, Laube und Whirlpool.
Hier können Sie die Sonnenstunden das ganze Jahr genießen!
Das Haus wird möbliert inkl. Küche verkauft, somit können Sie umgehend einziehen!
Highlights:
* Wintergarten mit elektrischen Elementen
* Holz- Alufenster 3- Fach Verglast
* Baujahr 2007, Holzriegelbauweise
* Ganzjähriges Wohnen seit 2007 erlaubt
* Pool möglich
* Infrarotheizung im Wohnbereich
* Heizkosten inkl. Strom nur ca. € 75,-/ Monat
Besichtigungen sind jederzeit möglich: www.wohnquelle.at
Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 1.250m
Klinik 4.500m
Krankenhaus 2.750m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.250m
Universität 1.500m
Höhere Schule 6.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.250m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.250m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 1.750m
U-Bahn 2.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Im Kleingartenverein Wolf in der Au. In super zentralen Lage unweit der S-Bahn Station liegt dieses gemütliche Haus. Rund ums Haus sind viele sehr gepflegte Gärten. Einkaufsmöglichkeiten alle um die Ecke und teilweise fußläufig erreichbar! Der Auhof, die Rudolfswarte und der Lainzer Tiergarten sind alle in unmittelbarer Nähe für Freizeitaktivitäten zu finden!
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 390.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 56,23 €
- Heizkosten netto:
- 75,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 409
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 76 m²
- Grundstücksfläche:
- 190 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2007
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Möbliert
- Außenbereich
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