Sehr gepflegtes, geräumiges Landhaus im sonnigen Südburgenland mit Garten und überdachter Terrasse
Beschreibung
Verlieben Sie sich in dieses sehr gepflegte Landhaus in der malerischen Umgebung von Bildein, das sofort bezugsfertig ist und Ihnen ein Leben in Einklang mit der Natur ermöglicht.
Das Erdgeschoss bietet eine weitläufige, überdachte Terrasse, die einen fließenden Übergang zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer schafft. Genießen Sie das natürliche Licht, das durch die großzügigen Fenster hereinspielt.
Die moderne Küche angrenzend an das Wohnzimmer ist ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten, ergänzt durch zwei zusätzliche Zimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer und ein separates WC. Für Behaglichkeit sorgt ein Schwedenofen im Flurbereich, der die Etage in der Übergangszeit wärmt, während eine Klimaanlage in den Sommermonaten für angenehme Kühle sorgt.
Die Heizung des Hauses erfolgt umweltschonend durch Bio-Fernwärme aus Bildein.
Im Souterrain des Hauses befindet sich eine weitere Küche mit einer geräumigen Speisekammer, die nahe der Zirbenstube mit Bar liegt – ein Highlight für Familienfeiern.
Zusätzlich gibt es einen Wirtschaftsraum mit Dusche und WC, einen Weinkeller und einen großen Vorratsraum. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zum Garten.
Der Garten selbst ist eine Oase der Selbstversorgung mit einem eigenen Gewächshaus, in dem Sie Gemüse und Kräuter anbauen können. Ein Brunnen ergänzt die natürliche Wasserquelle, obwohl das Anwesen auch über einen öffentlichen Wasser- und Kanalanschluss verfügt.
Für Ihre Sicherheit und Komfort liegen ein aktueller Elektroprüfbericht und eine Schornsteinbefundung vor, die die Qualität und Sicherheit des Hauses bestätigen.
Der gepflegte Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten, das Gewächshaus sowie weitere Nebenräume wie Werkstatt, Garage und Carport vervollständigen dieses attraktive Angebot.
Entdecken Sie die Freiheit und die Freude am Leben auf dem Land in diesem exquisiten Anwesen, das sowohl Luxus als auch praktische Aspekte des ländlichen Lebens vereint. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Leben in Bildein, wo Natur, Komfort und Selbstversorgung auf einzigartige Weise zusammentreffen.
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Lage und Verkehrsanbindung
Bildein, ein malerisches Dorf im sonnigen Südburgenland, ist ein Ort, der seinen Bewohnern Ruhe und Lebensqualität inmitten einer idyllischen Landschaft bietet. Bildein ist bekannt für seine sonnigen Hügel und weitläufigen Weinberge, die eine atemberaubende Kulisse für das tägliche Leben bieten. In Bezug auf die Infrastruktur verfügt Bildein über alles, was für das tägliche Leben benötigt wird, mit einer guten Anbindung an die nahegelegenen größeren Städte. Für die Grundversorgung gibt es lokale Geschäfte und Supermärkte, die regionale Produkte und alltägliche Notwendigkeiten anbieten. Zudem sind Restaurants und Cafés vorhanden, die lokale Spezialitäten servieren und zum Verweilen in der Gemeinschaft einladen. Die Bildungseinrichtungen in Bildein umfassen einen Kindergarten und eine Volksschule, die den jüngsten Einwohnern eine solide Bildung in familiärer Atmosphäre bieten. Weiterführende Schulen sind in den angrenzenden größeren Ortschaften leicht erreichbar, wobei Schulbusse die Kinder sicher und bequem zur Schule und wieder zurück bringen. Für die Gesundheitsversorgung gibt es in der Gemeinde eine praktische Arztpraxis. Zusätzliche medizinische Einrichtungen, einschließlich Spezialisten und Krankenhäuser, finden sich in den nahen Städten. Das kulturelle Leben in Bildein ist reich und vielfältig. Das Dorf ist überregional bekannt für Veranstaltungen wie das "picture on festival", das Musikliebhaber aus der ganzen Region anzieht. Weitere kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, wie das Grenzlandmuseum und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen, bereichern das Gemeinschaftsleben und ziehen Besucher an. Sport- und Freizeitmöglichkeiten gibt es ebenfalls in Hülle und Fülle, darunter Wander- und Radwege, die die natürliche Schönheit der Umgebung erschließen. Der nahegelegene Naturpark Weinidylle bietet zusätzliche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Insgesamt bietet Bildein seinen Bewohnern und Besuchern eine friedliche, unterstützende Gemeinschaft in einer der schönsten Ecken Österreichs, ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und eine hohe Lebensqualität genießen möchten.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 348.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.598,01 €
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 125881
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 96,72 m²
- Grundstücksfläche:
- 2.147 m²
- Zimmer:
- 5
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1977
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Heizofen
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Silvia Dowsing-Tieber
Regionalmanagerin Oberwart | staatlich geprüfte Immobilienmaklerin
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