Top - Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in St. Pölten-Radlberg! - Investment zum Kauf in 3100 St. Pölten - Kaufpreis: 470.000 €

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in St. Pölten-Radlberg!

Investment zum Kauf in 3100 St. Pölten - Kaufpreis: 470.000 € / Objektnummer: 125540 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus mit 2 Einheiten in St. Pölten-Radlberg. Das Haus wurde im Jahr 1969 erbaut und verfügt über insgesamt drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² pro Einheit bietet es ausreichend Platz für 2 Familien.

Jede Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Es gibt zudem 1 Bad und WC extra. Der Bodenbelag besteht aus Laminat, Fliesen und Parkett, was dem Haus ein gemütliches Ambiente verleiht. Das Haus wurde im Jahr 2000 generalsaniert, neues Prefa-Dach, gedämmte Fassade und neue Fenster mit Außenrollos! Weiters wurde auch die Gasheizung erneuert und ist umschaltbar für feste Brennstoffe!

Besonders praktisch ist die möblierte Küche, die im Kaufpreis enthalten ist. Für entspannte Stunden im Freien stehen eine Terrasse und der große Garten, mit Gartenhütte oder ein Balkon zur Verfügung. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Außenbereich ist komplett eingezäunt, mit elektrischen Tor zur Garage, die ebenfalls mittels Funk zu öffnen ist! Zusätzlich gibt es im freien noch einen Parkplatz und der Garten ist mit einer automatischen Bewässerung ausgestattet. Das Haus liegt in ruhiger Siedlungslage und der Bahnhof oder die Busstation ist zu Fuß erreichbar. Auch die Traisen und der Traisentalradweg befinden sich in der Nähe.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und ist ab sofort verfügbar. Es bietet eine ideale Möglichkeit, in St. Pölten-Radlberg ein neues Zuhause zu finden.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich
Vor- und Zuname,
Adresse,
Telefonnummer.

Lage und Verkehrsanbindung

Bahn- und Bushaltestelle sind quasi um die Ecke! Der Traisen-Radweg ist nur 300m entfernt. Kindergarten und Volksschule im Ort!

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Preisdetails

Kaufpreis:

470.000,00 €

Kaufpreis/m²

2.611,11 €

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

125540

Objekttyp:

Investment

Balkon:

Terrasse:

Keller Fläche:

84 m²

Wohnfläche:

168 m²

Grundstücksfläche:

665 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1969

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Bad:

Dusche, Badewanne

Gäste-WC

Abstellraum

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

114.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.64

Klasse fGEE:

Ausstellung:

listing.status.epcYear_2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

23.07.2033