Sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage | ZELLMANN IMMOBILIEN
Beschreibung
_Aufteilung_
Über ein geräumiges Vorzimmer, in dem sich eine separate Toilette mit Handwaschbecken befindet, gelangen Sie über einen Flur sowohl in alle 3 Zimmer und als auch das Badezimmer - komplett getrennt begehbar. Ein traumhaftes, großes und helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche lädt für gemütliches Beisammensein ein. Im großen Schlafzimmer gegenüber des Wohn- und Essbereiches, befindet sich eine Nische, die sich optimal für einen kleinen begehbaren Schrankraum eignet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem schönen Spiegelkasten ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenso im Badezimmer. Ein weiteres Zimmer mit ca. 11 m² befindet sich gegenüber vom Badezimmer und eignet sich ebenso als weiteres Schlafzimmer. Durch die großzügigen Fensterfronten in der gesamten Wohnung ist dieses Objekt besonders lichtdurchflutet.
_Lage_
* direkt bei der U-Bahn Station Keplerplatz
* weniger als 2 Minuten zum Viktor Adler Markt
* alle Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhändler, sowie Nahversorger, Banken und Apotheken in unmittelbarer Nähe
* etliche Restaurants und Kaffeehäuser
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WICHTIG:
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Direkt bei der U1 Station Keplerplatz
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 996,80 €
- Betriebskosten netto:
- 170,20 €
- Umsatzsteuer:
- 90,52 €
- Kaution:
- 3.200,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 21509
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 5 m²
- Wohnfläche:
- 68,08 m²
- Nutzfläche:
- 68,08 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Fahrradraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 23.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.76
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 11.06.2027
ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH | "Der verlässliche Partner rund um Ihre Immobilie"
Nicole Zellmann
geschäftsführende Gesellschafterin
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