Top - Schönes Zuhause für Erholungssuchende mit Eigengarten + PKW Stellplatz - Haus zum Kauf in 2301 Groß-Enzersdorf - Kaufpreis: 389.000 €

NEU - Schönes Zuhause für Erholungssuchende mit Eigengarten + PKW Stellplatz

Haus zum Kauf in 2301 Groß-Enzersdorf - Kaufpreis: 389.000 € / Objektnummer: 125477 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Ideales Zuhause für Ruhesuchende und Menschen die gerne naturnahe wohnen möchten. Als HIghlight gibt es einen eigenen Badesteg im Marchfelder Badeclub, wo Sie im Sommer ins kühle Nass springen können. Wohnen wie im Urlaub. Ein hübscher Eigengarten lädt zum Relaxen ein und Sie können nach Herzenslust Grillpartys mit Freunden feiern. Hier lässt es sich richtig gut leben.
Die Anlage besteht aus 3 Reihenhäusern, wovon dieses ganz hinten ist und niemand vorbei läuft. Ungestört und privat.
Das Haus gliedert sich wie folgt auf:
Vorzimmer
WC mit Fenster und Handwaschbecken
Abstellraum
offenes Wohnzimmer zur modernen Küche
Ein Schwedenofen sorgt für behagliche Wärme
Über eine gemauerte Treppe gelangt man ins OG
Hier befinden sich 3 helle und geräumige Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Fenster und einem zusätzlichem WC
Der Dachboden kann ebenfalls als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.
Im Keller gibt es einen Partyraum mit Bar, einen weiteren Raum der als Hobbyraum genutzt werden kann und einen Technikraum
Die Holzhütte im Garten hilft beim Ordnung halten.

Das Haus ist sofort verfügbar und kann gerne besichtigt werden. Im Sommer schon den Garten und den Schwimmteich genießen!

Lage und Verkehrsanbindung

Ruhige Lage und in nur ca. 800 Metern entfernt befindet sich der Badeteich. Mit dem Auto in ca 3 Minuten bei diversen Supermärkten, Fachmarktzentrum, Restaurants und vielem mehr. In ca. 10 Minuten an der Wiener Stadtgrenze.

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Preisdetails

Kaufpreis:

389.000,00 €

Kaufpreis/m²

3.890,00 €

Betriebskosten netto:

69,00 €

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

125477

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

47 m²

Wohnfläche:

94 m²

Nutzfläche:

141 m²

Grundstücksfläche:

170 m²

Gartenfläche:

120 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2009

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Bad:

Badewanne

Gäste-WC

Abstellraum

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

61.20 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.31

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis