Top - Schönes Geschäftslokal in der Welser Ringstraße (Nahe der Fußgängerzone) zur Nachvermietung - Einzelhandel zur Miete in 4600 Wels - Gesamtmiete: 2.439,60 €

NEU - Schönes Geschäftslokal in der Welser Ringstraße (Nahe der Fußgängerzone) zur Nachvermietung

Einzelhandel zur Miete in 4600 Wels - Gesamtmiete: 2.439,60 € / Objektnummer: 581 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Das Geschäftslokal befindet sich in bester Innenstadtlage in der Ringstraße, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerone bzw. Nahe dem Übergang der beiden Fuzos Schmidtgasse und Bäckergasse in der Ringstraße, somit in sehr guter Frequenzlage. Geschäftsfläche: 61,6m² Lager: weitere 20m² nicht beheizter Lagerraum an das Geschäftslokal angeschlossen. Der Lagerraum kann auch abgetrennt werden und muss nicht dazugemietet werden, falls dieser nicht gewünscht/benötigt wird. Nettomiete Geschäftslokal: € 1.870,-- /Monat + UST Nettomiete Lagerraum: € 113,-- /Monat + UST Betriebskosten-Akonto: € 50,--/Monat + UST Heizkosten-Akonto: € 100,-- /Monat + UST (Fernwärme) Kaution Verfügbarkeit: ab 1. Juli 2024 bzw.in Rücksprache Eine Ladezone befindet sich direkt gegenüber in der Ringstraße. Großzügige Schaufensterfläche. Für Rückfragen und Termine steht Ihnen der Wirtschaftsservice Wels unter 07242 677 22 - 0 bzw. office@wels.at gerne umgehend zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1983	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	50	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	100	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	426,6
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Gesamtbetrag	€	2559,6

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Heizwärmebedarf:	262.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.74

Lade...

Preisdetails

Gesamtmiete:

2.439,60 €

Gesamtmiete (exkl. USt.):

2.033,00 €

Betriebskosten netto:

50,00 €

Heizkosten netto:

100,00 €

Umsatzsteuer:

406,60 €

Fakten

Objektnummer:

581

Objekttyp:

Einzelhandel

Nutzfläche:

61,6 m²

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Klimaanlage

Zentralheizung

Energieeffizienz

fGEE:

1.74

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis