Schöne und moderne Terrassenwohnung in Graz!
Beschreibung
Die charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 57 m² und eine Terrasse.
Raumaufteilung:
- Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse
- ein Zimmer
- Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- separate Toilette
- Vorraum
- Abstellraum
- Terrasse (ca. 9,65 m²)
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine moderne, funktional und voll ausgestattete Küche (kein Geschirrspüler), ein Sanitärbereich mit hellen und freundlichen Fliesen, sowie die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten - mit schönen Holzböden versehen - sorgen für ein angenehmes Ambiente. Zum Entspannen und Sonne tanken eignet sich die Terrasse, welcher in südöstlicher Richtung liegt.
Die Immobilie wird durch Ferngas beheizt - die Direktverrechnung erfolgt mit der Energie Graz. Eine Zentrale SAT-Anlage ist vorhanden, ein entsprechender Receiver ist jedoch notwendig.
Für Ihr Fahrzeug kann ein Parkplatz direkt bei der Wohnung angemietet werden. Die Abstellplatzmiete beträgt monatlich € 39,00 (inkl. USt).
Optimale Wohnlage
Die Immobilie liegt nur wenige Minuten Fußweg vom frühbarocken Schloss Lustbühel. Somit wird eine Naherholung für jeden Bedarf geboten. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Apotheke in unmittelbarer Umgebung sind vorhanden. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle (421).
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Gerald Gradwohl
+43 (0)664 14 22 180
g.gradwohl@immovent.at
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.250m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.250m
Kindergarten 1.000m
Universität 750m
Höhere Schule 2.750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 250m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 1.500m
Autobahnanschluss 4.250m
Bahnhof 3.500m
Flughafen 10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 651,01 €
- Betriebskosten netto:
- 151,87 €
- Umsatzsteuer:
- 59,19 €
- Kaution:
- 1.950,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 97705
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 9,65 m²
- Wohnfläche:
- 56,56 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Badewanne
- Abstellraum
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 69.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.40
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 30.03.2025
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