Schöne Doppelhaushälfte in Ruhelage!!
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Beschreibung
Zum Verkauft gelangte eine 2020 errichtete Doppelhaushälfte in Sollenau!
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und ein großes Grundstück mit einer Fläche von ca. 191 m².
Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und den Garten der schöne Stunden mit Familie und Freunde garantiert. Das Gäste-WC, der Abstellraum sind auch im Erdgeschoß untergebracht.
Im Obergeschoß befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken und 3 großzügige Zimmer.
Das Haus wird mittels Luft-Wärme-Pumpe beheizt, es befindet sich im ganzen Haus eine Fußbodenheizung.
Eckdaten:
* Wohnfläche ca. 105 m²
* Grundstücksfläche ca. 191 m²
* Rollläden im ganzen Haus (elektrisch)
* hochwertige Luft-Wärme-Pumpe
* Fußbodenheizung
* TV-Anschluss in jedem Zimmer
* Zaun
* elektrisches Einfahrtstor
Lage:
Kindergarten, Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Energiekennzahl lt. aktuellem Energieausweis: HWB Klasse B, 41,3 kWh/m2a.
VB: € 499.000,-
Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.maxxx.at".
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 2.500m
Klinik 9.500m
Krankenhaus 10.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 7.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 4.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m
Flughafen 7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und ein großes Grundstück mit einer Fläche von ca. 191 m².
Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und den Garten der schöne Stunden mit Familie und Freunde garantiert. Das Gäste-WC, der Abstellraum sind auch im Erdgeschoß untergebracht.
Im Obergeschoß befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken und 3 großzügige Zimmer.
Das Haus wird mittels Luft-Wärme-Pumpe beheizt, es befindet sich im ganzen Haus eine Fußbodenheizung.
Eckdaten:
* Wohnfläche ca. 105 m²
* Grundstücksfläche ca. 191 m²
* Rollläden im ganzen Haus (elektrisch)
* hochwertige Luft-Wärme-Pumpe
* Fußbodenheizung
* TV-Anschluss in jedem Zimmer
* Zaun
* elektrisches Einfahrtstor
Lage:
Kindergarten, Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Energiekennzahl lt. aktuellem Energieausweis: HWB Klasse B, 41,3 kWh/m2a.
VB: € 499.000,-
Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.maxxx.at".
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 2.500m
Klinik 9.500m
Krankenhaus 10.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 7.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 4.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m
Flughafen 7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 499.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5345/3269
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 21
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 4,74 m²
- Wohnfläche:
- 105 m²
- Nutzfläche:
- 114 m²
- Grundstücksfläche:
- 191 m²
- Gartenfläche:
- 170 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 0
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2020
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Möbliert
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 41.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.73
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 01.10.2027
