Schöne 2-Zimmer-Wohnung im 2ten Liftstock in 1210 Wien zu verkaufen!
Beschreibung
-> Eine tolle Möglichkeit für Anleger! - derzeit befristet bis 14.05.2027
Die Wohnung bietet durch ihren gut-durchdachten Grundriss viel Platz und Stauraum und jede Menge Lichtquellen.
Zur Raumaufteilung:
- Vorzimmer mit Platz für eine Garderobenecke
- Wohnzimmer mit Küche, Essbereich und Couch/Sofabereich
- Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett und Schrank
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 2000 erbaut und von den Wohnungseigentümern immer gut gepflegt und gereinigt.
Der große Aufzug und das großzügige Stiegenhaus macht den Umzug etwas leichter!
Ein Kellerabteil mit viel Platz und ein eigener Garagenplatz machen das Angebot komplett.
Im Haus ist ein Kinderwagenraum und ein Fahrradraum vorhanden.
Der runde Erker und die Fensterformen geben besonderen Charme!
Nähere Infos zur Vermietung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage!
BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung jederzeit möglich.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
www.ifin.at [https://www.ifin.at]
- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich
Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Bushaltestelle Obergfellplatz mit den Bussen 36A, 36B, 34A ist gleich nebenan. Die Straßenbahnlinie 26 ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in 15 Minuten im Stadtzentrum. Zum Flughafen Wien Schwechat brauchen Sie ca. 20 Minuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf zb. Spar, Lidl oder Apotheken und Spielplätze sind ebenso gleich in der Nähe.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 199.900,00 €
- Betriebskosten netto:
- 86,12 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5333/5293
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 1,98 m²
- Wohnfläche:
- 49,05 m²
- Zimmer:
- 2
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Möbliert
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 82.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.85
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 25.02.2033
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