NEU - Schöne 2-Zimmer-Gartenwohnung in Straßgang

Wohnung zum Kauf in 8054 Graz-Straßgang - Kaufpreis: 179.500 € / Objektnummer: 7288 / Bilder / Lageplan /

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Schöne 2-Zimmer-Gartenwohnung in Straßgang
Schöne 2-Zimmer-Gartenwohnung in Straßgang
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Schöne 2-Zimmer-Gartenwohnung in Straßgang
Schöne 2-Zimmer-Gartenwohnung in Straßgang

Beschreibung

Diese neuwertige, ruhige 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine schöne Terrasse und einen Garten mit ca. 33 m² und befindet sich im Grazer Bezirk Straßgang. Sie ist nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 errichtet und ist somit neuwertig. Raumkonzept dieser Wohnung: - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 18,39 m²) - Schlafzimmer (ca. 6,38 m²) - Badezimmer mit WC (ca. 2,74 m²) - Vorraum (ca. 1,96 m²) - Terrasse (ca. 10,10 m²) - Kellerersatzraum (ca. 1,80 m²) Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet. Die Heizung erfolgt mittels zentraler Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Die Wohnung kann über das Heizsystem auch gekühlt werden. Ein Parkplatz ist im Preis inbegriffen. Die Parkplätze sind, wie eine Art Carport, direkt vor bzw. unter dem Haus. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 42.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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Preisdetails

Kaufpreis:
179.500,00 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
7288
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
1,8 m²
Wohnfläche:
29,47 m²
Gartenfläche:
33,37 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 2021
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei
Fahrstuhl
Möbliert
Außenparkplatz
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
42.90 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.76
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

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