Top 4 - SCHNELLBEZUG: Doppelhaus mit XL-Garage, PV-Anlage, traumhaftem Fernblick in Krenstetten - PROVISIONSFREI (Top 04) - Haus zum Kauf in 3350 Haag - Kaufpreis: 325.000 € - Gesamtmiete: 1.200,00 €

SCHNELLBEZUG: Doppelhaus mit XL-Garage, PV-Anlage, traumhaftem Fernblick in Krenstetten - PROVISIONSFREI (Top 04)

Haus zum Kauf in 3350 Haag - Kaufpreis: 325.000 € - Gesamtmiete: 1.200,00 € / Objektnummer: 1054 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Einfach ankommen in ihrem neuen Zuhause in Krenstetten Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Siedlungsgebiet in Krennstetten, etwa 3 km von Aschbach-Markt entfernt. Dieses Doppelhaus wurde 2023 mittels Ziegelmassivbauweise errichtet. Ein Highlight dieser sonnigen Liegenschaft ist der traumhafte Fern- und Weitblick. Folgende Highlights erwarten Sie: • durchdachte Raumaufteilung • lichtdurchflutete Räume • Ziegelmassivbauweise • elektrische Rollläden • Insektenschutzgitter • PV-Anlage mit 10 kWp am Dach inkl. Wechselrichter im Preis inkludiert • Kamin • elektrische Lichtkuppel Vorraum OG • Viessmann Wärmepumpe • Terrasse großteils überdacht • Traumhafter Fern- und Weitblick • XL Garage mit elektrischem Tor und Technik/- Geräteraum • XL Kellerraum • großzügige Grundstücksfläche • sehr sonnige Südausrichtung • Ruhelage • Schnellbezug möglich • Einen Kindergarten, sowie ein Gasthaus erreichen Sie in wenigen Gehminuten. • In circa. 6 Minuten erreichen Sie Aschbach-Markt, wo Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmarkt, Apotheke, Schulen uvm. erreichen. • In wenigen Autominuten erreichen Sie die Westautobahn A1. • provisionsfrei Aschbach-Markt: Aschbach-Markt, inmitten des Hügellandes zwischen Donautal und Ybbs zählt zu den ältesten Marktgemeinden des Bezirks Amstetten. Neben den zahlreichen Freizeitangeboten wie Schwimmbad, Sporthalle mit Sauna und einem Tennisplatz bietet die Marktgemeinde auch wunderschöne Wander- und Radwege. Kauf: Im Preis inklusive: • oberflächenfertige Doppelhaushälfte mit ca. 102 m² • Grundstück mit ca. 356 m² • XL Einzelgarage mit Geräteraum • PV-Anlage mit 10 kWp am Dach inkl. Wechselrichter Kaufpreis: € 325.000,- Ab nur ca. € 1.122,- / Monat im Eigentum!! Mietkauf: Details: • Mietvertrag befristet auf 3 Jahre • Kaution € 5.000,- Kaufpreis nach 3 Jahren: € 350.000,- Inklusive PV-Anlage Im Mietpreis inklusive: • schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit ca. 102 m² • Grundstück mit ca. 356 m² • XL Einzelgarage mit Geräteraum • PV-Anlage mit 10 kWp am Dach inkl. Wechselrichter Monatsmiete: € 1.200,- exkl. ca. € 250,- Betriebskosten Kontakt: Mag. Walter Leinweber M: +43 664 136 81 76 M: wl@immobilientreuhand.info Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1200
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	1200

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Heizwärmebedarf:	36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

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Preisdetails

Kaufpreis:

325.000,00 €

Gesamtmiete:

1.200,00 €

Fakten

Objektnummer:

1054

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

18 m²

Wohnfläche:

102 m²

Grundstücksfläche:

356 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2023

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Garage

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

36.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.62

Klasse fGEE:

A+

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis