NEU - SCHNELL SEIN! Traumhafte Wohnung im Dachgeschoss eines wunderschönen Altbauhauses! Perfekte Anbindung und Infrastruktur + Ruhige Seitengasse! Jetzt zugreifen!
Beschreibung
Akuell wird die Wohnung für Sie noch frisch ausgemalt!
Ihre neue Wohnung im Dachgeschoss eines traumhaft schönen Altbauhauses wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss, 2 gemütliche Schlafzimmer, eine separate und voll ausgestattete Küche, sowie ein stylisches Wohn-Esszimmer.
Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück wird nicht mehr lange zu haben sein!
Wohnfläche: ca. 85m²
Gesamtmiete inkl. BK und UST: € 1.398,44.-
Bezug: ab sofort
Kaution: 3 BMM
Mietdauer: 4 Jahre
www.schantl-ith.at
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 250m
Krankenhaus 250m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 250m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Lage in 1090 Wien bietet alle innerstädtischen Vorteile mit einer optimalen öffentlichen Anbindung, einer hervorragenden Infrastruktur sowie der Nähe zu einigen Universitäten, zahlreichen Schulen, Kindergärten, Krankenhäusern und großen Arbeitgebern. Zu Fuß gelangen Sie zum Beispiel zu einem der schönsten Adventmärkte, einer grünen Ruheoase und einem kulinarischen Hot-Spot, dem „Alten AKH“ oder der Währingerstraße mit vielen Geschäften, Restaurants und Bars. Die Lage ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt um in Kürze in die Innenstadt zu gelangen oder dem schönen Sigmund Freud Park, aber auch stadtauswärts ins Grüne wie zB. dem Türkenschanzpark oder Pötzleinsdorfer Schlosspark. Perfekte öffentliche Anbindung: weniger als 1 Gehminute zur U6 und zur Straßenbahn 43, 1-2 Gehminuten zur Straßenbahn 44, 2 Gehminuten zur City Bike Station, weniger als 10 Gehminuten zum Bus 13A sowie zu den Straßenbahnen 2, 5 & 33
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.398,44 €
- Betriebskosten netto:
- 164,57 €
- Umsatzsteuer:
- 127,13 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 264977
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 85 m²
- Nutzfläche:
- 85 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 1988
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2024
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Gäste-WC
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Abstellraum
- Etagenheizung
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 72.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.43
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 06.08.2023
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Samir Agha-Schantl
Geschäftsführender Gesellschafter
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