SCHNELL SEIN! GENERALSANIERTE 1-Zimmerwohnung im 18. Wiener Gemeindebezirk Nähe Währinger Straße und Kutschkermarkt zu verkaufen
Beschreibung
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit glatter Fassade und Personenaufzug. Sie verfügt über ein Zimmer mit idealer Größe, einem Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einem Abstellraum. Die großen Fenster und der Balkon welcher nach Osten gerichtet sind machen die Wohnung hell und freundlich. Der neu verlegte Parkettboden wertet die Wohnung enorm auf. Das Badezimmer und WC wurden stylisch renoviert und verfügen über neue Armaturen.
Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Des Weiteren gibt es in dem Mehrfamilienhaus eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie eine Tiefgarage. Zu der Wohnung wird ein Stapelparker mitverkauft, unten EUR 7.000,-- und oben EUR 12.000,--
Raumaufteilung:
* Vorraum
* Badezimmer mit Badewanne mit WC
* Wohn-Schlafzimmer mit Kochnische und Zugang zum Balkon
* Abstellraum
* Balkon
Auf Wunsch kann auch eine Einbauküche eingebaut werden (siehe Referenzfoto), dies würde den Kaufpreis der Wohnung allerdings erhöhen, gerne steht Ihnen diesbezüglich für weitere Fragen Herr Büttner, BSc. persönlich unter 0043 660 6365858 [tel:00436606365858] zur Seite!
Lage:
Die Wohnung liegt in der Mitterberggasse im 18. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Billa, Penny, Eurospar und Hofer. Ein BIPA sowie eine Apotheke ist auch in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinien befindet sich direkt ums Eck. Die U6 "Michelbeuern-AKH" ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Der schöne Türkenschanzpark ist etwa eine Viertelstunde fußläufig entfernt und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Öffentliche Verkehrsmittel
- Straßenbahnlinie: 9, 42
- U-Bahn U6 "Michelbeuern-AKH" (1km entfernt)
_Nebenkosten: _
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.
_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
_Haftungsausschluss: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Mitterberggasse, 1180 Wien
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 289.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 6.407,98 €
- Betriebskosten netto:
- 96,67 €
- Heizkosten netto:
- 37,90 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 15098
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 2,4 m²
- Wohnfläche:
- 45,1 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 63.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.23
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 21.08.2033
Ähnliche Objekte
€ 3.930.000
9
400m²
676m²
Haus zum Kauf in 1130 Wien
Absolute Seltenheit – wunderschöne Villa in exklusiver Lage!
€ 249.000
2
45.5m²
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
ERSTBEZUG 2 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG II NÄHE OTTAKRINGER BRAUEREI II PROJEKT ABELEGASSE 20
€ 712.200
3
85.1m²
26.8m²
Haus zum Kauf in 1060 Wien
RARITÄT - Einzigartiges 3-Zimmer Stadthaus in Innenhofruhelage mit Gartenfläche
€ 1.400.000
Grundstück zum Kauf in 1220 Wien
Grundstück in TOPLAGE beim Donauzentrum auf Baurechtsgrund
€ 229.000
1
39.9m²
14m²
Wohnung zum Kauf in 1030 Wien
Rarität beim Rochusmarkt - Gartenwohnung mit kleinem Eigengarten
€ 1.099.900
4
125m²
Haus zum Kauf in 1230 Wien
Gebaut mit Fokus auf Gemütlichkeit – Provisionsfrei f.d. Käufer // Built with focus on coziness – Commission free for buyer! //
€ 162.800
1
32m²
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
Attraktives Neubauprojekt beim Hauptbahnhof - inkl. Küchen und 360° Dachterrasse!
€ 1.103.850
4