NEU - SCHNELL SEIN! Ab ins Dachgeschoss in 1170 Wien! Schönes Altbauhaus + Tolle Raumaufteilung + Super hohe Räume + Lichtdurchflutet! Jetzt zugreifen!
Beschreibung
Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und befindet sich am Dachgeschoß mit Lift. Sie teilt sich ein einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein separates WC, eine Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche, ein großes Wohnzimmer, ein gemütliches und geräumiges Schlafzimmer sowie ein schönes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Fenster.
Wohnfläche: ca. 66,06 m²
Gesamtmiete inkl. BK und UST: € 999,24.-
Bezug: ab sofort
Kaution: 3 BMM
www.schantl-ith.at
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 750m
Universität 2.250m
Höhere Schule 1.750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 750m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
TOP LAGE! 1170 WIEN ! Die Lage Ihrer neuen Wohnung in einer Nebenfahrbahn besticht durch eine tolle Infrastruktur und Anbindung! Nur ca. 2-3 Gehminuten entfernt befinden sich ein Billa, Bipa, Spar, eine Bäckerei sowie eine Apotheke. Generell haben Sie die Hernalser Hauptstraße quasi vor der Türe und genießen eine perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, netten Lokalen und Dienstleistern. Naturliebhaber kommen hier auch voll auf Ihre Kosten, da diese Lage ein idealer Ausgangspunkt ist um zu nahegelegenen Naherholgsgebieten zu gelangen sowie zum Beispiel dem Schafberg oder dem Wilhelminenberg. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 2, 10 und 43, Bus 44B, 44A und N43
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 999,24 €
- Betriebskosten netto:
- 130,44 €
- Umsatzsteuer:
- 90,84 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 264925
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 66,06 m²
- Nutzfläche:
- 66,06 m²
- Zimmer:
- 2,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 5
- Baujahr:
- 1900
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Fahrradraum
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 146.20 kWh/(m²*a)
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 09.03.2031
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Samir Agha-Schantl
Geschäftsführender Gesellschafter
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