Schmuckstück des Hauses - Schicke ca. 49m² Wohnung in GRAZER BESTLAGE!
Beschreibung
Diese tolle Wohnung ist ideal für Anleger und Eigennutzer!
Sie ist super zentral gelegen und befindet sich im äußerst beliebten Bezirk St. Leonhard gleich bei der TU bzw. beim Dietrichsteinplatz.
So erreichen Sie Jakominiplatz, Oper, Hauptplatz etc. fußläufig - sowie alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens!
Diese Immobilie ist ein einmaliges Angebot und eine lohnende Investition.
Wenn Sie eine Wohnung in Graz suchen, die Komfort und eine gute Verkehrsanbindung bietet, ist diese Wohnung eine hervorragende Wahl.
Verpassen Sie nicht Ihre Chance, sich dieses einzigartige Juwel zu sichern!
Auf Grund ihres tollen Grundrisses und speziell ihrer nähe zur Innenstadt & den Universitäten ist hier eine schnelle Vermietung garantiert!
Egal ob längerfristig an Studenten, oder kurzfristig über AirBnB bzw. Booking.com!
FAKTEN:
* Sehr gut aufgeteilte ca. 49m² große Wohnung (Grundriss in Arbeit!)
* Wohnung besteht aus:
* Vorraum/ Gang
* Küche
* Zimmer
* Bad
* WC
* Heizung: Fernwärme
* TOP LAGE!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?
_Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich._
_Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie!_
www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 250m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 250m
Autobahnanschluss 4.000m
Bahnhof 1.250m
Flughafen 8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese traumhafte Wohnung befindet sich mitten in Graz im äußerst beliebten Bezirk St. Leonhard gleich bei der TU bzw. beim Dietrichsteinplatz. So erreichen Sie Jakominiplatz, Oper, Hauptplatz etc. fußläufig. Darüber hinaus befinden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Schulen, Ärzte in direkter Nähe. Auch die Karl Franzens Universität ist nur einen Katzensprung entfernt. Zum Energie tanken können Sie entweder in den Stadtpark oder in den nahegelegenen Augarten kommen.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 219.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 60,69 €
- Heizkosten netto:
- 34,50 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 264826
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 1 m²
- Wohnfläche:
- 49 m²
- Zimmer:
- 1,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Kabel/Satelliten-TV
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 157.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.21
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 31.03.2029
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Christopher Wischenbart, BSc
Immobilienvermittlung
Ähnliche Objekte
€ 357.175
3
70m²
7.2m²
Wohnung zum Kauf in 8010 Graz
Investiere in Stil, Nachhaltigkeit und Familie: Jakomini Verde als Wegweiser
€ 445.000
3
88.6m²
Wohnung zum Kauf in 8045 Graz-Andritz
Absoluter Wohntraum - indoor wie outdoor: 3-Zimmer-Wohnung mit rund 25 m² Außenfläche
€ 161.282
41.7m²
Wohnung zum Kauf in 8010 Graz
*** WOHNUNG IN BEGEHRTER LAGE *** VERMIETET BIS 14.03.2028 ***
€ 348.466
3
70.5m²
8.9m²
Wohnung zum Kauf in 8010 Graz — Reserviert
Stylisch Wohnen, Clever Investieren: Jakomini Verde für Trendbewusste
€ 450.000
4
84.1m²
Wohnung zum Kauf in 8043 Graz-Kroisbach
Eigentumswohnung plus Gästeapartment in begehrter Stadtrandlage - Nähe Hilmteich - LKH
€ 168.000
2
72m²
2m²
Wohnung zum Kauf in 8051 Graz-Gösting
2-ZIMMER-WOHNUNG IN GRAZ GÖSTING MIT KLEINEM BALKON ZU VERKAUFEN, kann in eine 3 Zimmer Wohnung umgebaut werden!
€ 153.000
2
49.5m²
Wohnung zum Kauf in 8051 Graz-Gösting
Wohnen Nähe Mur: Helle, sanierte 2-Zimmer-Wohnung
€ 368.000
3
67m²
175.9m²