NEU - SCHICKES APARTMENTHOTEL MIT RESTAURANT UND SEEBLICK
Beschreibung
SCHICKES APARTMENTHOTEL MIT RESTAURANT UND SEEBLICK IN SEEWALCHEN AM ATTERSEE
Das gegenständliche Appartmenthotel wurde erst 2013/14 errichtet, wobei dabei bereits auf beste technische Ausstattung wertgelegt wurde.
11 vermietbare Appartements größtenteils mit Seeblickbalkonen und
Terrassen mit einer gewichteten Fläche von ca. 680 m². Pro Appartement
gibt es auch einen Stellplatz. Zum See benötigt man ca. 1 Minute zu Fuß.
Auch die gesamte Infrastruktur für Einkauf und sonstige
Dinge ist fußläufig leicht erreichbar.
Im Erdgeschoss befindet sich ein erstklassig modern ausgestattetes Restaurant mit ca. 400 + 200 m² Fläche samt einer großen ebenfalls
komplett ausgestatteten Vollküche mit den dazugehörenden Kühlanlagen.
Im darunterliegenden Keller finden sich alle Erfordernisse zum Betrieb
eines Apartmenthotels. So auch eine moderne Erdwärmpumpenheizung zur
für die Versorgung des gesamten Gebäudes.
Die Gesamtnutzfläche des Objekts beträgt ca. 1.480 m³.
Das Objekt wird als Ganzjahresbetrieb geführt, wobei das Restaurant
ohne weiteres auch ausgeklammert und gesondert verpachtet,
geführt werden könnte.
Mit einer derzeitigen Ganzjahresauslastung der Appartements von ca.
73% punktet dieses Aparthotel seit Jahren mit einer sehr hohen Bewertung.
PREIS € 5.900.000,00 zuzüglich aller Kaufnebenkosten
Unter Berücksichtigung dieses Kaufpreises und der seit Jahren
andauernden Auslastung von zumindest 70 % per anno kann mit einer
Rendite von ca. 7,5% kalkuliert werden.
Ausschließlich Asset Deal möglich.
Ihr Berater: Johann Sommerauer
Lage und Verkehrsanbindung
Seeblick, Seenähe
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 5.900.000,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 3009/4298
- Objekttyp:
- Gastgewerbe
- Balkon:
- 5
- Terrasse:
- 4
- Nutzfläche:
- 1.480 m²
- Grundstücksfläche:
- 914 m²
- Gesamtfläche:
- 1.480 m²
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Außenparkplatz
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 29.79 kWh/(m²*a)
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 29.79 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.09
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
A.M.T. Immobilien
A.M.T. Team