Sanierungsbedürftige, sonnige 46,11 m² im Altbau, 3. Liftstock westseitig, weiter Blick!
Beschreibung
Die Wohnung benötigt eine Grundsanierung, ist aber von den Räumen her sehr gut angelegt. Sie befindet sich im 3. Liftstock, westseitig das Wohnzimmer mit weitem Blick und ostseitig ein Schlafkabinett zum Hof. ANBEI EIN UMBAUVORSCHLAG !!!
Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafkabinett, Küche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, WC, Vorzimmer
Allgemeine Teile:
Im Zuge der Aufstockung 2021 wurde ein neuer Lift eingebaut, die Fassaden und das Stiegenhaus (kurz vor Fertigstellung) saniert, neu sind auch das Dach und die Verblechungen.
Des Weiteren wurde im Haus eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Es besteht seitens des Käufers die Verpflichtung sich an diese Zentralanlage (Anlagencontracting) anzuschließen.
Lage:
Sehr gute Infrastruktur um das Haus! Es befinden sich in unmittelbarer Nähe der Höchstädtplatz, der Friedrich Engels Platz sowie der Millenium Tower, das Brigitta Einkaufszentrum, usw. Sehr gute Möglichkeit für Freizeitaktivitäten bei der nahen Donau!
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn und Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hochstädtplatz: Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 und 33
Friedrich Engels Platz: Busstation 5A, 11A, 11B, N8 nahe U-Bahnstation ist die U6
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 125m
Apotheke 275m
Klinik 350m
Krankenhaus 675m
Kinder & Schulen
Schule 175m
Kindergarten 550m
Universität 275m
Höhere Schule 975m
Nahversorgung
Supermarkt 150m
Bäckerei 25m
Einkaufszentrum 350m
Sonstige
Geldautomat 350m
Bank 175m
Post 350m
Polizei 275m
Verkehr
Bus 200m
U-Bahn 425m
Straßenbahn 225m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 950m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
PASETTISTRASSE 25 nahe Marchfeldstraße
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 159.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 108,28 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1620370
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 46,11 m²
- Zimmer:
- 1,5
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 1940
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 108.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.23
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 17.08.2032
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