NEU - Sanierungsbedürftige 3 Zimmer Altbauwohnung beim Sternwartepark
Beschreibung
Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion [http://www.3si.at/eigentums-aktion]
Zum Verkauf gelangt eine knapp 91m² große 3-Zimmer Altbauwohnung im 3.OG eines Stilaltbaus.
Die sanierungsbedürftige Wohnung ist zur Gänze hofseitig nach Südwesten ausgerichtet und besitzt auch eine Position für einen möglichen Balkonanbau. Eine großzügige 3 Zimmer als auch eine 4 Zimmer Variante wäre im Zuge einer Generalsanierung möglich.
HAUS UND LAGE
Auf der Höhe der Universitätswarte und dem Türkenschanzpark liegt dieser wunderschöne Altbau in der Gentzgasse. Zur Zeit wird das Dach dieser Liegenschaft ausgebaut und ein Lift errichtet.
In unmittelbarer Gehreichweite befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, das Marktgebiet Gersthof etc. sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen (9,40,41), der Buslinie(10A) und der S-Bahn (s45).
Die Gegend besticht auch durch ihre unmittelbare Lage, zu diversen Grünoasen wie dem Sternwartepark und dem Türkenschanzpark wie auch die Einkaufsmöglichkeiten zB. am Gersthofer Platzl der täglich geöffnet ist.
Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Kosten für die Vertragserrichtung betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 125m
Apotheke 275m
Klinik 800m
Krankenhaus 1.350m
Kinder & Schulen
Schule 200m
Kindergarten 275m
Universität 700m
Höhere Schule 100m
Nahversorgung
Supermarkt 175m
Bäckerei 175m
Einkaufszentrum 1.325m
Sonstige
Geldautomat 325m
Bank 325m
Post 475m
Polizei 450m
Verkehr
Bus 100m
U-Bahn 1.375m
Straßenbahn 100m
Bahnhof 175m
Autobahnanschluss 2.550m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Aumannplatz / Sternwartepark
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 449.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 16.164,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 19314
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 90,47 m²
- Nutzfläche:
- 90,47 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Kabel/Satelliten-TV
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 129.00 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 22.05.2022
3SI Makler GmbH
Francis Broinger
Immobilienvermittlung
Ähnliche Objekte
€ 215.000
1,5
34.4m²
Wohnung zum Kauf in 1230 Wien
Smart und nachhaltig: KH:EK 51 am Eck von Khek- und Korbgasse
€ 2.490.000
4
203.2m²
420.1m²
Wohnung zum Kauf in 1190 Wien
Lichtdurchflutete Gartenwohnung in Döblinger Ruhelage - ERSTBEZUG
ab € 450.000
Verfügbare Einheiten: 26
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1040 Wien
Quartier Starhemberg, mondän wie eine Novelle
€ 257.703
2
35m²
9.8m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
The Liberty: 2- Zimmer Neubauwohnung mit Garten
€ 349.000
3
60m²
Wohnung zum Kauf in 1090 Wien
Preisreduktion: Unverbaubarer Blick auf historische Gebäude u. altes AKH I ca. 3,40m Raumhöhe I Öffis direkt vor der Tür I 1. Bezirk u. Hauptuniversität ca. 10 Minuten zu Fuß I
€ 5.500.000
Investment zum Kauf in 1120 Wien
1120 Wien - Altwiener Zinshaus mit Ausbaupotenzial und erzielbarer Gesamtnutzfläche von 1.804 m²
€ 257.500
2
42.6m²
10.2m²
