EINFAMILIENHAUS MIT POTENTIAL Dieses entzückende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse in Schlüßlberg, nahe Bad Schallerbach. Zahlreiche Sanierungen wurden 2019 – 2022 vorgenommen. Das sehr großzügige Grundstück mit ca. 1.600 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten. Folgende Highlights erwarten Sie: • durchdachte Raumaufteilung • Kamin • großzügiges Grundstück • Fertigstellungsarbeiten sind noch notwendig • Baugenehmigung für Carport vor dem Haus • 1.611 m² Gesamtgrundfläche o Bauland mit ca. 651 m² Fläche Widmung W o Grünland mit ca. 960 m² Fläche • Etwa 5 Autominuten von Bad Schallerbach entfernt, wo Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmarkt, Apotheke, Drogerie uvm. vorfinden. • circa 11 Autominuten von Grieskirchen und circa 15 Autominuten von Wels entfernt Schlüßlberg: Die aufstrebende und dynamische Gemeinde Schlüßlberg liegt zwischen Bad Schallerbach und Grieskirchen. Neben Sport- und Freizeiteinrichtungen befindet sich auch ein Kindergarten, eine Volksschule, sowie ein Gesundheits- und Dienstleistungszentrum, in welchem sie auch eine Apotheke vorfinden in der Gemeinde Preis: VB Euro 359.000,- Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Kontakt: Mag. Walter Leinweber M: +43 664 136 81 76 M: wl@immobilientreuhand.info Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
Heizwärmebedarf: |
90.9 kWh/(m²a) |
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Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.32 |
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Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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