Sanierte und helle 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur in Linz
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Beschreibung
Sanierte und helle 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur in Linz
Die hier im Angebot stehende sanierte, geräumige, lichtdurchflutete, aufwändig renovierte und teilmöblierte 3 Zimmerwohnung liegt im dritten Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses. Dieses Raumwunder ist mit einem großen Badezimmer mit Fenster, Gäste oder Kinderzimmer, Schlafzimmer, geräumigen Flur, Wohnzimmer und Küche ausgestattet. Die Wohnung wurde in den letzten 3 Jahren von Grund auf saniert, Strom und Wasserleitungen, Fenster, Badezimmer und Böden. Die Nähe zur Donaupromenade, zum Donaupark, ebenso ein Schauplatz zahlreicher Kulturveranstaltungen und Konzerte im Sommer, erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Die Wohnung besticht durch die verkehrsgünstige Lage, ausgezeichneten Infrastruktur runden dieses Angebot ab.
Wissenswerte
* Wohnnutzfläche ca. 71,5 m²
* Baujahr ca. 1960
* Lift
* 3 Stock
* teilw. Fenster Stiegenhaus 2018
* Wohnung komplett saniert 2019 - 2022
* ein niedriges gefördertes Sanierungsdarlehen zwischen € 5 - 6.000 ist im Verkaufspreis inbegriffen (kann abgedeckt oder wird weiterhin in den Betriebskosten abgerechnet Annuität € 79,47 minus Zuschuss € 51,03 Siehe Beilage in den Bildern)
* sehr niedrige Betriebskosten
* Preis Verhandlungsbasis
Zur Raumaufteilung
* ca. 2,60 m Raumhöhe
* ca. 7,00 m² Vorzimmer
* ca. 7,00 m² Badezimmer, inkl. Fenster und Waschmaschinen - Anschluss und barrierefreier Dusche, modern ausgestattet!
* ca. 7,20 m² Zimmer 1
* ca. 17,30 m² Zimmer 2
* ca. 22,00 m² Wohnzimmer
* ca. 6,50 m² Küche
Allgemeinräume / Flächen
Müllraum zugänglich vom Haus und Straße (versperrbar)
großer ruhig gelegener Gemeinschaftsgarten
Highlights
3 geräumige helle Zimmer in einem top Zustand, teilmöbliert, Fernwärme, Lift, Wohnung komplett saniert, zahlreiche Parkmöglichkeiten vor dem Haus bzw. der Anlage, tolle aufstrebende Lage in Linz!
EIGENHEIM STATT MIETE ✓
IMMOBILIE OHNE STRESS ✓
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Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder.
Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung oder kompetente Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nur nach schriftlicher Kontaktaufnahme mit Angabe von Familiennamen, Telefonnummer und Wohnadresse.
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Herz-ImmoAgentur GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% der gesetzlichen USt. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Achtung!
Nach Verkauf wurden Daten oder Zahlen wie m2 - Angaben aus Datenschutzgründen geändert
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Klinik 2.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 2.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 1.000m
Flughafen 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die hier im Angebot stehende sanierte, geräumige, lichtdurchflutete, aufwändig renovierte und teilmöblierte 3 Zimmerwohnung liegt im dritten Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses. Dieses Raumwunder ist mit einem großen Badezimmer mit Fenster, Gäste oder Kinderzimmer, Schlafzimmer, geräumigen Flur, Wohnzimmer und Küche ausgestattet. Die Wohnung wurde in den letzten 3 Jahren von Grund auf saniert, Strom und Wasserleitungen, Fenster, Badezimmer und Böden. Die Nähe zur Donaupromenade, zum Donaupark, ebenso ein Schauplatz zahlreicher Kulturveranstaltungen und Konzerte im Sommer, erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Die Wohnung besticht durch die verkehrsgünstige Lage, ausgezeichneten Infrastruktur runden dieses Angebot ab.
Wissenswerte
* Wohnnutzfläche ca. 71,5 m²
* Baujahr ca. 1960
* Lift
* 3 Stock
* teilw. Fenster Stiegenhaus 2018
* Wohnung komplett saniert 2019 - 2022
* ein niedriges gefördertes Sanierungsdarlehen zwischen € 5 - 6.000 ist im Verkaufspreis inbegriffen (kann abgedeckt oder wird weiterhin in den Betriebskosten abgerechnet Annuität € 79,47 minus Zuschuss € 51,03 Siehe Beilage in den Bildern)
* sehr niedrige Betriebskosten
* Preis Verhandlungsbasis
Zur Raumaufteilung
* ca. 2,60 m Raumhöhe
* ca. 7,00 m² Vorzimmer
* ca. 7,00 m² Badezimmer, inkl. Fenster und Waschmaschinen - Anschluss und barrierefreier Dusche, modern ausgestattet!
* ca. 7,20 m² Zimmer 1
* ca. 17,30 m² Zimmer 2
* ca. 22,00 m² Wohnzimmer
* ca. 6,50 m² Küche
Allgemeinräume / Flächen
Müllraum zugänglich vom Haus und Straße (versperrbar)
großer ruhig gelegener Gemeinschaftsgarten
Highlights
3 geräumige helle Zimmer in einem top Zustand, teilmöbliert, Fernwärme, Lift, Wohnung komplett saniert, zahlreiche Parkmöglichkeiten vor dem Haus bzw. der Anlage, tolle aufstrebende Lage in Linz!
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Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Herz-ImmoAgentur GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% der gesetzlichen USt. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Achtung!
Nach Verkauf wurden Daten oder Zahlen wie m2 - Angaben aus Datenschutzgründen geändert
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Klinik 2.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 500m
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Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 2.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 1.000m
Flughafen 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Vor Ort befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen, Kindergarten, Parkbad, Brucknerhaus, Bildungseinrichtungen, Nahversorger, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Gastronomie, Erlebnis- und Erholungsgebiete und zählt zu den spannendsten Entwicklungsarealen des Linzer Stadtgebietes und vieles mehr...
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Grundriss
Preisdetails
- Betriebskosten netto:
- 114,27 €
- Preisinfos:
- VERKAUFSPREIS VERHANDLUNGSBASIS
Fakten
- Objektnummer:
- 566
- Objekttyp:
- Wohnung
- Nutzfläche:
- 72 m²
- Zimmer:
- 3
- Toilette:
- 32
- Baujahr:
- 1959
- Letzte Sanierung:
- 2019
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Möbliert
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Zentralheizung
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 33.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.71
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 15.05.2033
Herz-ImmoAgentur GmbH
Michael Leopold Tüchler
Geschäftsführender Gesellschafter