NEU - Ruhige 3-Zimmerbalkonwohnung - mit Swimmingpool!
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Beschreibung
3-Zimmerbalkonwohnung in Richtung Innenhof!
Diese optimal geschnittene 3-Zimmerwohnung ist gleich in der Nähe des St. Pöltner Traisenparks, sowie dem Viehofner See und dem Ratzersdorfer See. Neben zahlreichen Freizeitaktivitäten befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie der nahegelegene HOFER, sowie Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoß und unterteilt sich in eine geräumige Wohnküche, zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie eine separate Toilette und einen Vorraum. Der ca. 7m² große Balkon ist auf Grund seiner Ausrichtung in den Innenhof besonders ruhig und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein!
Ausstattung
* vollausgestattete Küche mit allen Geräten
* Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* separates WC
* Parkettboden in den Wohnräumen
* Fliesen in den Nassräumen
* Aufzug
* Kellerabteil
* Stellplatz
Öffentliche Verkehrsanbindung
Bahnhof St. Pölten Traisenpark
Buslinie 480, 481
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch verrechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühren
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 750m
Klinik 5.500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.250m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 750m
Polizei 1.000m
Post 750m
Verkehr
Bus 250m
Autobahnanschluss 3.500m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 7.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese optimal geschnittene 3-Zimmerwohnung ist gleich in der Nähe des St. Pöltner Traisenparks, sowie dem Viehofner See und dem Ratzersdorfer See. Neben zahlreichen Freizeitaktivitäten befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie der nahegelegene HOFER, sowie Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoß und unterteilt sich in eine geräumige Wohnküche, zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie eine separate Toilette und einen Vorraum. Der ca. 7m² große Balkon ist auf Grund seiner Ausrichtung in den Innenhof besonders ruhig und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein!
Ausstattung
* vollausgestattete Küche mit allen Geräten
* Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* separates WC
* Parkettboden in den Wohnräumen
* Fliesen in den Nassräumen
* Aufzug
* Kellerabteil
* Stellplatz
Öffentliche Verkehrsanbindung
Bahnhof St. Pölten Traisenpark
Buslinie 480, 481
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch verrechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühren
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 750m
Klinik 5.500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.250m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 750m
Polizei 1.000m
Post 750m
Verkehr
Bus 250m
Autobahnanschluss 3.500m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 7.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 999,00 €
- Betriebskosten netto:
- 132,20 €
- Umsatzsteuer:
- 90,82 €
- Kaution:
- 3.000,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 73182
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 7,06 m²
- Wohnfläche:
- 66,1 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Gäste-WC
- Außenparkplatz
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 22.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.74
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 17.02.2031
