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NEU - Ruhige 2-Zimmer Wohnung am Stadtrand von Wien mit Garagenplatz

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 370.000 € / Objektnummer: 20193 / Bilder / Lageplan /

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Ruhige 2-Zimmer Wohnung am Stadtrand von Wien mit Garagenplatz
Ruhige 2-Zimmer Wohnung am Stadtrand von Wien mit Garagenplatz
Ruhige 2-Zimmer Wohnung am Stadtrand von Wien mit Garagenplatz
Ruhige 2-Zimmer Wohnung am Stadtrand von Wien mit Garagenplatz
Ruhige 2-Zimmer Wohnung am Stadtrand von Wien mit Garagenplatz
Ruhige 2-Zimmer Wohnung am Stadtrand von Wien mit Garagenplatz
Ruhige 2-Zimmer Wohnung am Stadtrand von Wien mit Garagenplatz
Ruhige 2-Zimmer Wohnung am Stadtrand von Wien mit Garagenplatz

Beschreibung

Ruhige 2-Zimmer-Wohnung am Stadtrand von Wien mit Garagenplatz Willkommen zu Hause in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, ideal gelegen am ruhigen Stadtrand von Wien. Die Wohnung bietet eine komfortable Lebensweise und ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet den idealen Rückzugsort vom geschäftigen Treiben der Stadt, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu verzichten. Ausstattung: Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur südseitigen Loggia. Separate Küche mit Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank. Gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich für angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Eigener Garagenabstellplatz für Ihr Fahrzeug, direkt zugänglich vom Gebäude. Eine nahegelegene Busstation ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Therme Oberlaa bietet Entspannung und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe. Zusätzlich bietet die Nähe zur U1 eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen Wiens. Ruhige Lage mit grünen Spaziergängen in der Umgebung, perfekt zum Entspannen und Erholen. Aufteilung: - Vorzimmer - Wohnzimmer mit Loggia - Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - WC Lage & Verkehrsanbindung: Buslinie: 70A, 266 Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Link zum Video : https://www.youtube.com/watch?v=x6r_kauG2fM Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 5 Jahre 3,375% - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990% Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne: Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402 oder per E-Mail unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 87.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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Preisdetails

Kaufpreis:
370.000,00 €
Betriebskosten netto:
183,27 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
20193
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
65 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
ca. 1991
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Möbliert
Kabel/Satelliten-TV
Garage
Etagenheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
C
HWB:
87.90 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.53
Klasse fGEE:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Rami Mansour

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Rami Mansour

rami@4m-immo.at
office@4m-immo.at
+4368184404402
+01/ 90 500 30 / +4368184404402

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