NEU - Rotlicht-Gewerbepaket, 7 Gewerbelokale in den Bezirken 2, 5, 10, 16 und 17.
Beschreibung
- 5 Gewerbe Rotlicht
- 2 Gewerbe anderweitig
- 5 befristete Verträge
- 2 unbefristete Verträge
Hauptmietzins ist netto im Monat: 8.099,47
Hauptmietzins ist netto im Jahr: 97.193,64
- Flächen zwischen ca. 30 m2 und 140 m2
- solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung
- durchwegs interessante Lagen
- Asset Deal oder Share Deal möglich
Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen
mit Stand 31.12.2023 ca. € 1.000.000,-
Eine solide Rendite von ca. 5% und eine zusätzliche
Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert.
KP gesamt € 1.790.000,00
Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Geschäftsraum in der Stadt.
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.790.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 2.957,26 €
- Betriebskosten netto:
- 2.846,78 €
- Provision:
- 3 % zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 2000/36817
- Objekttyp:
- Investment
- Nutzfläche:
- 605,29 m²
- Baujahr:
- 1953
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 97.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.85
- Klasse fGEE:
- D
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 30.11.2030
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Stefan Zaniat
Immobilienfachberater | Partner der IMMOCONTRACT
Ähnliche Objekte
€ 1.495.000
231.9m²
Investment zum Kauf in 1050 Wien
Anlegerhit! Unbefristet vermietetes Wohnungspaket in beliebter Lage beim Schlossquadrat
€ 1.390.000
551.1m²
Investment zum Kauf in 1050 Wien
Neuer Preis! Fantastischer Rohdachboden mit Baubewilligung in Bestlage! TOP Lage in 1050 Wien + Attraktive Planung + Beste Infrastruktur und Anbindung! Heute kaufen, morgen bauen!
€ 1.500.000
305.4m²
45.1m²
