Top - ++RESERVIERT++ Einfamilienhaus mit großem Garten! - Haus zum Kauf in 3484 Grafenwörth - Kaufpreis: 355.000 €

++RESERVIERT++ Einfamilienhaus mit großem Garten!

Haus zum Kauf in 3484 Grafenwörth - Kaufpreis: 355.000 € / Objektnummer: 124651 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus im idyllischen Grafenwörth.
Das Massivhaus wurde im Jahr 1978 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf drei Etagen. Mit insgesamt fünf Zimmern, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Der große Wintergarten und die Terrasse mit elektrischer Markise bietet Ihnen auch reichlich Platz für schöne Stunden mit Freunden!
Eine letzte Modernisierung fand im Jahr 2008 statt.
Neu gemacht wurden:
Dacheindeckung
Heizanlage
Fenster und Türen
Fußbodenheizung im Wohnzimmer
Malerarbeiten und der Vollwärmeschutz!

Besonders praktisch sind die 2 separaten WC.

Im Keller befinden sich noch der
Technikraum, Fitnessraum, Sauna, Wirtschaftsraum und Werkstatt!

Weiters steht Ihnen eine Garage mit elektrischem Tor und Werkstatt zu Verfügung!

Das Haus steht ab sofort zum Verkauf und kann somit schnell bezogen werden.

Ein besonderes Highlight ist der riesige, sehr gepflegte Garten mit mehreren Wasserentnahmestellen vom eigenen Hausbrunnen.
Gartenhaus ist ebenso vorhanden.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich
Vor- und Zuname,
Adresse,
Telefonnummer.

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Lage und Verkehrsanbindung

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe! Perfekte Verkehrsanbindung nach Krems, St. Pölten oder nach Wien!

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Preisdetails

Kaufpreis:

355.000,00 €

Kaufpreis/m²

2.784,31 €

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

124651

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

67 m²

Wohnfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

1.577 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1978

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Bad:

Dusche, Badewanne

Gäste-WC

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

163.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.81

Klasse fGEE:

Ausstellung:

listing.status.epcYear_2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

27.11.2033