Top - Renovierte 3-Zimmer Wohnung im Altbau in 1200 Wien - Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 279.000 €

NEU - Renovierte 3-Zimmer Wohnung im Altbau in 1200 Wien

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 279.000 € / Objektnummer: 68 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Wohnung in Wien 1200 zu kaufen – 3868/ Ideal für Paare, Familien oder Studenten-WG Diese attraktive und frisch renovierte Wohnung im Herzen des 20. Wiener Bezirks befindet sich im 3. Stock eines klassischen Wiener Altbaus mit hohen Wänden und schönem Fischgrätparkett. Auf rund 77 m² finden Sie einen großen Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer, einen geräumigen Vorraum, ein modernes Badezimmer, ein Extra-WC und einen Abstellraum. Alle Zimmer sind getrennt begehbar, so dass die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch WG´s geeignet ist. Mit etwas Umgestaltung lässt sich das Objekt auch leicht in vier Zimmer unterteilen. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich gegenüber der FH Technikum und zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Mit den Straßenbahnlinien 30, 31, 2, der S-Bahn-Station Traisengasse und der U-Bahn-Station Dresdner Straße in unmittelbarer Nähe. Diese Lage ermöglicht bequemes Pendeln und schnellen Zugang zu verschiedenen Teilen der Stadt. Durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs wird der Alltag der Bewohner erleichtert. Besonders attraktiv ist die Wohnung für Studierende und Mitarbeiter der FH Technikum, die sich in unmittelbarer Reichweite befindet. Die flexiblen Raumoptionen machen die Wohnung ideal für Studenten, Wohngemeinschaften und Pendler, die eine ausgewogene Mischung aus Komfort und Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen. Die Raumaufteilung im Detail (s. auch Grundriss-Skizze; Größenangaben ca.) Vorraum/ Flurbereich 12,34 m² Wohnküche 29,74 m² Schlafzimmer 1 15,64 m² Schlafzimmer 2 13,67 m² Badezimmer 3,4 m² Extra WC 1,1 m² Speis/Abstellraum 1.08 m² --------------------------------------------------------- Wohnung (ca.) 77 m² Highlights der Wohnung: - Stil Altbau - Räume mit Fischgrätparkettboden und hohen Wänden - Lage mit perfekter Verbindung in alle Stadtteile Wiens - Frisch renoviert und ausgemalt - Tolle Raumaufteilung Besichtigungen: Sie melden Sich einfach unter der angegebenen Telefonnummer oder E-Mail Adresse. Wir finden schnell einen Termin! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können.Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	118.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

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Preisdetails

Kaufpreis:

279.000,00 €

Betriebskosten netto:

319,19 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

77 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

ca. 1900

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

Klasse HWB:

fGEE:

3.89

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

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