Top - Realisierung des eignen Refugiums in der Stadt - Haus zum Kauf in 4600 Wels - Kaufpreis: 350.000 €

Realisierung des eignen Refugiums in der Stadt

Haus zum Kauf in 4600 Wels - Kaufpreis: 350.000 € / Objektnummer: 396 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Ihr RE/MAX Tipp: Sie suchen ein Refugium in der Stadt mit viel Platz und Ausbaumöglichkeit – dann gleich hier weiterlesen! Das ca. 1928 errichtete Mietwohnhaus auf ca. 565 m² Grund mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 309 m² (inkl. Keller und nicht ausgebauten Dachboden) wurde über die Jahre immer wieder in Stand gehalten, wie zb. ein Fenstertausch (Kunststoff 2fach Verglasung) ca. 1992 und Erneuerung des Heizkessels ca. 1995 – 1999. Das Objekt hat im Erdgeschoss 3 Zimmer (zwei davon mit Dusche), eine Wohnküche, 1 Bad mit Dusche und WC, sowie ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten. Eine verfügt über eine Wohnküche, zwei Bäder mit Dusche und WC, sowie 3 weiteren Zimmern. Die andere bietet ein Bad mit Dusche und WC, eine Wohnküche und 1 Schlafzimmer. Sehr ansprechend ist auch die Ausbaumöglichkeit und die angenehme Lage nahe dem Klinikum Wels. Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar. Im Keller (teilunterkellert) steht ebenfalls Platz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot mit dem ansprechenden Garten, der viel Platz für Gemüsebeete und Entspannungsplätze bietet. Verlieren Sie keine Zeit, sichern Sie sich dieses attraktive Angebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um ein Gesamtbild zu erlangen. Ihr RE/MAX Team steht Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Plänen und Bildern sind nicht verbindlich.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	321.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.89

Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Hr. Lechner unter der Nummer 07242-214047 gerne zur Verfügung.

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Preisdetails

Kaufpreis:

350.000,00 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

396

Objekttyp:

Haus

Keller Fläche:

40 m²

Wohnfläche:

164 m²

Nutzfläche:

309 m²

Grundstücksfläche:

565 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Baujahr:

ca. 1928

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

Klasse HWB:

fGEE:

3.89

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis