NEU - RAUMWUNDER IN BESTLAGE
Beschreibung
In sehr guter Lage des 2. Bezirkes Nähe Augarten und Donaukanal wird ein Altbau stilvoll saniert und das Dachgeschoss zu Luxusobjekten ausgebaut.
Zwischen Donaukanal und Augarten entsteht der perfekte Ort für Großstädter, die in einer wachsenden Metropole das Besondere suchen. In bester City-Lage in der Leopoldstadt liegt das anspruchsvolle Wohnprojekt „Der Goldene Fasan“.
Die intelligent konzipierten Wohnungen verteilen sich über 6 Geschoße und bieten vielfältige Möglichkeiten sich zu entfalten. Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf 2 bis 6 Zimmer und Wohnflächen von 44 bis 182 m². Sonnige Balkone oder Terrassen garantieren die ideale Balance zwischen Großstadt und Rückzug und laden dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Alle Einheiten haben ein Kellerabteil inkludiert.
Ausgesuchte Materialien und deren professionelle Verarbeitung versprechen erstklassige Lebensqualität auf allen Ebenen. Große, bodentiefe Fenster erzeugen eine warme, lichtdurchflutete Atmosphäre und lassen Wohn- und Freibereich miteinander verschmelzen. Alle Einheiten punkten zudem mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen und qualitätsvollem Feinsteinzeug in den Sanitärräumen. Auf dem im Innenhof liegenden Dachgarten steht eine Fläche für Urban Gardening zur Verfügung. Die Beheizung des gesamten Projektes erfolgt über eine innovative Luftwärmepumpe.
Lage und Verkehrsanbindung
•Erstklassige Citylage •Nähe Donaukanal, Augarten und Karmelitermarkt •Ausgezeichnete Nahversorgung •Qualitätsvolles Angebot an Schulen und Kindergärten •Beste öffentliche Anbindung: •U2 Taborstraße und U2/U4 Schottenring, Straßenbahnlinie 2 •Verkehrsgünstige Lage: Knotenpunkt Praterstern und Obere Donaustraße
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.095.200,00 €
- Kaufpreis/m²
- 9.470,77 €
- Provision:
- 3 % zzgl. 20 % Ust.
Fakten
- Objektnummer:
- TKI-00198_4-5
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 115,64 m²
- Gartenfläche:
- 6,17 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 3
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1900
- Zustand:
- Teil-/vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Ausstattungsqualität
- Abstellraum
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 40.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.75
- Klasse fGEE:
- A
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Gültig bis:
- 17.03.2031
Tom Krauss Immo GmbH
Lukas Krauss
Ähnliche Objekte
€ 1.185.000
5
132.9m²
Wohnung zum Kauf in 1030 Wien
Lichtdurchflutete 5-Zimmerneubauwohnung mit großer Terrasse - QUARTIER NEUE MITTE
€ 1.999.000
6
199.4m²
52.4m²
Wohnung zum Kauf in 1190 Wien
Einzigartiges Wohnen auf 200m² mit über 50m² Freifläche - THE SHORE - Pures Lebensgefühl am Wasser mit Concierge, Fitness und Wellness das ganze Jahr - EXKLUSIVE ERSTBEZÜGE in 1190 Wien
€ 330.000
2
74.9m²
4.9m²
Wohnung zum Kauf in 1110 Wien
Wien Mitte in 11Min erreichbar - schlüsselfertig - Balkone und Terrassen - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze
€ 329.000
3
59m²
Wohnung zum Kauf in 1150 Wien
Erstbezug SANIERT 3 Zimmer - Hofseitig, geräumig und hell mit schönem Blick in Ruhelage
Preis a. A.
Grundstück zum Kauf in 1220 Wien
“Traumhaftes Baugrundstück in Top-Lage mit vielfältigen Potenzialen“
€ 629.000
2
71.8m²
4.6m²