***Rarität-Repräsentatives-5-Zimmer-Altbaubüro im Botschafterviertel beim Stadtpark***

Immobilie zur Miete in 1030 Wien / Objektnummer: 9676
***Rarität-Repräsentatives-5-Zimmer-Altbaubüro im Botschafterviertel beim Stadtpark***
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Gesamtmiete (exkl. USt.):
3.549,99 €
Gesamtmiete (exkl. USt.):
3.549,99 €
Betriebskosten netto:
551,38 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

***Repräsentatives 5-Zimmer-Altbaubüro direkt am Stadtpark***

Senden Sie uns gerne eine Anfrage um alle Details zu erhalten!

 

Eckdaten der Immobilie:

Raumaufteilung:

* Großzügiger Vorraum/Empfangsbereich
* Vorraum zum Tiefparterre
* Separates WC
* Zimmer
* Zimmer
* Zimmer
* Zimmer
* Zimmer
* Küche
* Separates WC
* Badezimmer mit Dusche

(siehe Fotos & aktueller Grundriss)

Zustand & Ausstattung:

* Vollausgestattete Küche
* Allgemein guter Zustand der Wohnung und Geräte
* Hochwertiger Echtholzparkett in den Büro/Wohnräumen
* Infrarotpaneele
* Kamin
* Uvm.

Haus und Lage:

* Gepflegtes, teilweise saniertes Gründerzeithaus
* Fahrradhof/Abstellraum vorhanden
* Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar
* Botschafterviertel

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Am Heumarkt

Fakten

Objektnummer:
9676
Bürofläche:
179 m²
Lagerfläche:
161 m²
Gesamtfläche:
340 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
1856
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Bad Fahrradraum Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB:
87,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,45
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis
Gültig bis:
19.12.2032

Grundrisse

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Sven Mayer

Lizak und Partner GmbH

Sven Mayer

Immobilienberater

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