NEU - Rarität - Klassische Altbauwohnung mit hofseitigem Balkon in Bestlage! Absolute Ruhelage + Flügeltüren + Traumhaftes Altbauhaus + Perfekte Infrastruktur und Anbindung! Jetzt zugreifen!
Beschreibung
Bestlage nahe MQ / Spittelberg / Mariahilfer Straße
Ihre neue Altbauwohnung im ruhigen Hoftrakt wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein separates WC mit Fenster, ein Badezimmer mit Badewanne, 2 kleine Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein gemütliches und großes Hauptschlafzimmer, eine separate und voll ausgestattete Küche mit Fenster und Zugang zu einem praktischen Abstellraum, ein geräumiges Wohnzimmer (oder weiteres Schlafzimmer) mit Blick ins Grüne sowie ein zentrales Ess-Wohnzimmer mit Zugang zum hofseitgen Balkon.
Genießen Sie an heißen Sommertagen die Abende am Balkon mit Blick ins Grüne und geschützt vor der großen Hitze.
Highlights: Flügeltüren, Hofseitiger Balkon, 4-5 Zimmer, Bestlage in 1070 Wien, Klassischer Altbauflair
Wohnfläche: ca. 106,59m² + Balkon: ca. 11,5m² + Kellerabteil
Kaufpreis: € 1.100.000.-
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein!
www.schantl-ith.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 500m
Post 250m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
"Wohnen in Bestlage" nahe MQ / Spittelberg / Mariahilfer Straße! Eine inspirierende und trendige Adresse mit Tradition am Puls der Stadt! Ein Grätzel zum Verlieben! Erleben Sie kulinarische und kulturelle Highlights und genießen Sie lange Abende in einem der unzähligen Restaurants, Bars und Cafés. Zu Fuß erreichen Sie einige der schönsten Plätze die Wien zu bieten hat - den wohl beliebtesten Kunst- und Weihnachtsmarkt am Spittelberg liegt Ihnen zu Füßen, ebenso die bekannte Neubaugasse mit ihren unzähligen Pop-Up Stores, Boutiquen, kleinen Läden, Restaurants und Bars, das Museumsquartier als Freizeit-Hotspot für Kunst und Kulinarik oder das Volkstheater. Supermärkte befinden sich gleich ums Eck und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in kurzer Gehdistanz. Die nur 100 Meter entfernte Mariahilfer Straße ist wohl das Paradies für Shopping-Liebhaber. Die Lage ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt um in Kürze in die Innenstadt sowie zum Volks- und Burggarten zu gelangen oder auch ins Grüne wie den Wilhelminenberg. Perfekte öffentliche Anbindung: 3-5 Gehminuten zur U-Bahn U2 und U3 / 1-2 Gehminute zum Bus 13A + 48A / vor der Haustüre haltet die Straßenbahn 49 Hier wird Ihnen wohl jeder Wunsch erfüllt!
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.100.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 9.791,70 €
- Betriebskosten netto:
- 264,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 265450
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 11,5 m²
- Keller Fläche:
- 4 m²
- Wohnfläche:
- 106,53 m²
- Nutzfläche:
- 112,34 m²
- Zimmer:
- 4,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1895
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Abstellraum
- Etagenheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 181.20 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Samir Agha-Schantl
Geschäftsführender Gesellschafter
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