Top - Rarität am Ölberg - Haus zum Kauf in 3400 Klosterneuburg - Kaufpreis: 997.000 €

NEU - Rarität am Ölberg

Haus zum Kauf in 3400 Klosterneuburg - Kaufpreis: 997.000 € / Objektnummer: 41313 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

**** Rarität am Ölberg **** Unverbaubare Panoramaaussicht Situiert im exklusiven Villenviertel am Ölberg bietet dieses Objekt eine atemberaubende Aussicht über den Wienerwald. Auf einer Nutzfläche von 257m2 auf 3 Ebenen angeordnet ergibt sich viel Platz für die ganze Familie. Aufgrund der leichten Hanglage ist das Erdgeschoss mit dem Hauseingang über eine Freitreppe erreichbar. Der Wohnbereich befindet sich auf einem Plateau mit einer großen Terrasse und Pool die in der warmen Jahreszeit den Wohnraum erweitern. Das Haus wurde 1986 in Massivbauweise errichtet, verfügt über eine gute Bausubstanz und die Ausstattung entspricht der Epoche. Lage sowie Ausblick sind einzigartig, bieten viel Rückzugsfläche an und die exklusive Lage garantiert eine eine kontinuierliche Wertsteigerung über die Jahre. Raumprogramm: Erdgeschoss - Vorraum - WC - Badezimmer - Küche mit AR - Wohnzimmer mit Terrasse - 2 Zimmer Obergeschoss - 4 Zimmer veränderbar - 2 Abstellräume - Badezimmer mit WC - Balkon Kellergeschoss - Technikraum - 4 Räume veränderbar - Garage Lage: Der Ölberg ist eine sehr beliebte Wohngegend vor den Toren Wiens mit Ausblick auf die Voralpen. In wenigen Minuten sind Supermärkte, Kindergärten, Schulen und andere Einrichtungen leicht erreichbar. - S Bahn S40 3,5km - Stephansplatz 17km - Interspar in 5 Minuten mit dem PKW Höhepunkte: - Atemberaubender Süd-West Ausblick - Absolute Ruhelage in Sackgasse - Südorientierung - Swimming Pool - Erweiterungsmöglichkeiten Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder besuchen unser Video unter https://www.youtube.com/watch?v=xTzX2wsLizg Eckdaten: Grundstücksfläche: 766m2 Wohnfläche: ca. 150m2 Keller: ca. 84m2 Gesamtfläche: ca. 257m2 Terrassen: 15m2 Pool: HBW: Klasse C Maklerhonorar 3% plus 20% Ust Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.
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Preisdetails

Kaufpreis:

997.000,00 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

41313

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Wohnfläche:

150 m²

Nutzfläche:

257 m²

Grundstücksfläche:

766 m²

Zimmer:

8,5

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 1986

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Kabel/Satelliten-TV

Alarmanlage

Garage

Zentralheizung

Außenbereich

WG geeignet

Energieeffizienz

Klasse HWB:

fGEE:

1.38

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis