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Ragnitz: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Grünen mit bester Infrastruktur

Wohnung zum Kauf in 8047 Graz-Ragnitz - Kaufpreis: 238.000 € / Objektnummer: 15743 / Bilder / Lageplan /

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Ragnitz: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Grünen mit bester Infrastruktur
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Beschreibung

Diese helle, ca. 89 m² große 3-Zimmer-Wohnung ist ideal geeignet für Familien oder Pärchen, die eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen und gerne am grünen Stadtrand von Graz leben möchten. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Im ersten Stock (mit Lift) gelegen, besticht diese gut geschnittene Wohnung mit ihrer großzügigen Raumaufteilung. Durch die dreiseitige Ausrichtung werden die Räumlichkeiten mit viel Tageslicht durchflutet. Auf der nach Westen ausgerichteten Loggia genießen Sie die Sonne bis in die Abendstunden. Zimmeraufteilung auf einen Blick: - Vorraum - 2 Schlafzimmer - Küche mit Zugang zur Loggia - großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - WC - Kleiner Abstellraum Die Leitungen im Badezimmer und WC wurden bereits erneuert. Ein Kellerabteil komplettiert das Raumangebot. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung sind die kostenfreien Parkplätze vor dem Haus sowie die Grünflächen der Anlage. Auch ein Fahrradabstellplatz ist im Mehrparteienhaus vorhanden. Infrastruktur: Im Umkreis von ca. 600 m finden Sie sämtliche Nahversorger (Billa, Spar, Hofer), Trafik, Frisör, Tankstelle, Banken, Ärzte, die Volksschule und Kindergarten. Das LKH Graz erreichen Sie in ca. 3 Autofahrminuten und für sportliche ist der Radweg ideal geeignet, um in die Innenstadt rasch und gemütlich zu erreichen. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 38.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

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Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:
238.000,00 €
Betriebskosten netto:
521,69 €
Heizkosten netto:
151,55 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
15743
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
89 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 1972
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
38.50 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.98
Klasse fGEE:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Nicole Hadl

RE/MAX for all in Graz

Nicole Hadl

n.hadl@remax-for-all.at
office@remax-for-all.at
+43 664 88 17 62 81

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