"TWO in ONE" Renoviertes Einfamilienhaus nahe dem THERMALBAD

„Thermenurlaub Ihr Leben lang" Zum Verkauf steht ein schönes, teilrenoviertes Einfamilienhaus in der bekannten Thermal- und Kurstadt Hajdúszoboszló in der ungarischen Tiefebene. Das Objekt gliedert sich in zwei Bereiche, die jeweils mit einer eigenen Eingangstüre ausgestattet sind, doch baulich miteinander verbunden sind. Der erste Bereich mit ca. 60 m² , besteht aus einem Wohn- Esszimmer mit einem kleinen stimmungsvollen Kamin, einer gut ausgestatteten Küche mit E-Herd, Abwasch und Kaffeemaschine, sowie einem getrennten Badezimmer mit Dusche . Im zweiten Bereich findet man ebenso auf etwa 60 m² zwei Schlafzimmer mit 20 m² bzw. 15 m² , ein kleines Wohnzimmer mit ca. 20 m² und ein Badezimmer mit Badewanne mit etwa 5 m². Der erste Bereich wurde ca. im Jahr 1965 errichtet, der zweite im Jahr 2016 zusätzlich errichtet! Im Zuge des Zubaus wurden neben kosmetischen Ausbesserungen im „älteren“ Bereich, alle elektrischen Leitungen und Wasserrohre getauscht. Ebenso wurde innen und außen komplett neu isoliert! Im kleinen aber feinen, liebevoll angelegten Garten, erwartet Sie eine Holzhütte zur Lagerung von Gartenwerkzeug, ein Grillbereich, sowie eine überdachte Terrasse mit Sitzmöglichkeiten. Natürlich gehört auch ein Autoabstellplatz vor dem Haus zum Repertoire. Ein neuer Sichtschutz vor dem Grundstück sorgt für viel Privatsphäre! Aufgrund der Aufteilung in zwei Bereiche, können auch durch wenige bauliche Maßnahmen zwei getrennte Wohneinheiten daraus entstehen! Das Haus wird mit einer Elektroheizung geheizt und wird komplett möbliert übergeben! LAGE Die kleine Stadt Hajdúszoboszló liegt in Ostungarn, in der Großen Ungarischen Tiefebene, nahe der zweitgrößten Stadt Ungarns Debrecen und des Nationalparks Hortobágy (Puszta) Hajdúszoboszló ist vor allem durch sein weltbekanntes Thermalbad, eines der größten der Welt, bekannt. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Zentrum der Stadt und sind fußläufig, in etwa 15 Minuten, das Thermalbad in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Unmittelbar in der Nähe gibt es mehrere Supermärkte . KOSTEN Verkaufspreis: 122.000 EUR Provision: 3% des Verkaufspreises + 20% Ust. FIXKOSTEN Ca. 120 € / Monat (Strom, Wasser und Gemeindeabgabe) Der Kaufvertrag wird von einem deutschsprachigen Notar in Sopron erstellt. Anfragen bitte nur unter Angabe des vollen Namens , der Wohnadresse und der E-Mail Adresse! Bei Interesse freuen wir uns auf Ihren Besuch bei uns im Büro, um alle Einzelheiten im Vorfeld zu besprechen! Ich freue mich schon darauf Ihnen dieses interessante Objekt präsentieren zu dürfen. "Termálozás egy életen át!" Eladóvá válik egy felujjitott családi ház Hajdúszoboszlón, nem messze a Térmálfürdötöl. Az ingatlan két részböl áll, saját bejárattal. Viszont össze vannak kötve egymással. Az elsö részben, kb 60 m², egy nappali kis hangulatos kandallóval, étkezö és egy konyha (egyben), valamint egy zuhanyzós fürdöszoba található. A másik részben,az is kb. 60 m², egy 20 m² és egy 15 m² hálószobát, egy kissebb 20 m² - es nappalit és egy kádas fürdöszobát találnak! Az elsö részt 1965, a másodikat pedig 2016- ban alakították. Mikor hozzá épitették a második rész, 5 éve, új elektromos rendszert létre hoztak és a víz csöveket lettek cserélve. Ùj szigetelés is lett csinálva bent és kint! A szép zöld kertben, egy kis tároló, egy fedett terasz valamint egy grillezö hely található. Természetes egy parkoló a ház elött is tartozik az ingatlanhoz. A házat elektromos fütés füti és teljes bútorozottan lesz átadva! FEKVÈS Hajdúszboszló kertvárosában, 15 perc sétára a belvárostól. Autóval csak 5 perc allatt el lehet jutni a világhirü Termálfürdöhöz. KÖLTSÈGEK Vételi ár: 122.000 EUR (39.000 FT) 3 % Provizió + Àfa REZSI kb. 120 EUR (Víz, Àram, adó..) Adásvételi szerzödés Magyarországon német nyelvü közjegyszön keresztül lerendezhetö. Èrdeklés esetén, várjuk tisztelt telefonhívását vagy látogasson el hozzánk a Schwechati irodánkba. Szívesen várjuk a kedves érdeklödöket!
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