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NEU - "Nette Garsonniere für Altbauliebhaber!"

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 99.000 € / Objektnummer: 25012 / Bilder / Lageplan /

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"Nette Garsonniere für Altbauliebhaber!"
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Beschreibung

"Nette Garsonniere für Altbauliebhaber!" Zum Verkauf gelangt ist eine helle 1-Zimmer Altbauwohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich im 1. Stock ohne Lift des im Jahre 1900 erbauten Wohnhauses. Die Wohnung besteht aus einem kleinen Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einer Küche mit allen Geräten, einem großzügigen Wohn- und Schlafzimmer und einem WC. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und ist bis 30.11.2024 vermietet. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftsgarten im Hof und ein Kellerabteil ergänzt das Angebot. Beheizt wird mit einem Gaskonvektor. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: die Straßenbahnlinie 46 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus gelangt man nach nur 6 Stationen zum Volkstheater (U3). Jeglliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Singleparadies könnte bald Ihres sein, zögern Sie nicht und schicken Sie uns eine Anfrage! Richtpreis: € 99.000 *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Die Betriebskosten betragen ca. € 60,00 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 368.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G

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Preisdetails

Kaufpreis:
99.000,00 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
25012
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
30 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Kabel/Satelliten-TV
Heizofen

Energieeffizienz

Klasse HWB:
G
fGEE:
4.56
Klasse fGEE:
G
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Richard. Fetscher, MBA

RE/MAX Mödling

Richard. Fetscher, MBA

team.fetscher@remax-dci.at
moedling@remax-dci.at
+43 699 1788 3681

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