Top - "Mehrheitseigentum nahe dem Schubertpark" - Investment zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 1.095.000 €

"Mehrheitseigentum nahe dem Schubertpark"

Investment zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 1.095.000 € / Objektnummer: 24164 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

“Investieren Sie in eine vielseitige Immobilie im Herzen von Wien!“ Objektübersicht: Adresse: Kinskygasse, Wien Anteile: 438/499 Top 1: Pizzeria und Lokal Fläche: 113,71 m² Sanierung: Dezember 2016 Mietverhältnis: Unbefristet Dieses großzügige Lokal mit Pizzeria bietet eine exzellente Gelegenheit, von einem langfristigen Mietverhältnis zu profitieren. Die sorgfältige Sanierung im Jahr 2016 gewährleistet modernen Komfort und ansprechendes Ambiente für Ihre Gewerbemieter. Top 2: Wohnung Fläche: 60,15 m² Sanierung: Dezember 2016 Mietverhältnis: Unbefristet Die geräumige Wohnung in diesem Zinshaus bietet Wohnkomfort in zentraler Lage. Mit einer unbefristeten Mietvereinbarung können Sie langfristige Einnahmen erwarten. Top 4: Wohnung Fläche: 87,24 m² Sanierung: 2021 Mietverhältnis: Befristet bis 2026 Diese moderne Wohnung wurde 2021 komplett saniert und bietet zeitgemäßen Wohnraum. Das derzeitige Mietverhältnis bis 2026 bietet sowohl Stabilität als auch Flexibilität. Top 5: Wohnung Fläche: 63,58 m² Sanierung: 2021 Mietverhältnis: Befristet bis 2025 Eine weitere kürzlich sanierte Wohnung in diesem Zinshaus, die bis 2025 vermietet ist. Sie können von den aktuellen Mieteinnahmen profitieren und langfristige Wertsteigerungspotenziale nutzen. Investitionsmöglichkeiten: Diese Immobilie in der Kinskygasse 12 bietet eine einzigartige Chance, von einer Mischung aus Gewerbe- und Wohnflächen in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu profitieren. Mit zwei unbefristeten Mietverhältnissen und zwei befristeten Mietverhältnissen bietet dieses Zinshaus eine attraktive Mischung aus langfristiger Stabilität und kurzfristigen Einnahmen. Die Lage in der Kinskygasse garantiert eine hohe Nachfrage von Mietern und Gewerbetreibenden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein gut etabliertes und zukunftssicheres Investment zu investieren. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses aufregende Angebot zu erfahren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Kaufpreis: € 1.095.000,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	94.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

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Preisdetails

Kaufpreis:

1.095.000,00 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

24164

Objekttyp:

Investment

Nutzfläche:

338,23 m²

Grundstücksfläche:

590 m²

Baujahr:

ca. 1900

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

94.30 kWh/(m²*a)

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

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