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NEU - "Doppelhaushälfte mit Boot- Anlegestelle!"

Haus zum Kauf in 7100 Neusiedl am See - Kaufpreis: 1.050.000 € / Objektnummer: 24858 / Bilder / Lageplan /

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"Doppelhaushälfte mit Boot- Anlegestelle!"
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Beschreibung

Neue - Doppelhaushälfte mit Garten und Boot- Anlegeplatz Zum Verkauf gelangt die moderne Doppelhaushälfte in absoluter Ruhelage direkt am Segelhafen West. Das Haus wurde in Fertigteil- Holzriegelbau erstellt und steht auf einer Grundstücksfläche von 300 m2 und bietet auf 120 m2 Wohnfläche genügend Platz für ein dauerhaftes Wohnen. Terrasse und Garten sind südseitig ausgerichtet mit direktem Anlegeplatz für ihr Boot. Beheizt wird mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Für eine Photovoltaik besteht die Möglichkeit der Installation. Ebenfalls ist für eine Klimaanlage die Vorbereitung getroffen. Alle Fenster sind mit Außen-Jalousien ausgestattet, teilweise elektrisch, teilweise mit Kurbel. Alle Fenster und Türen haben ein Fliegengitter. Alle Anschlüsse sind extra. Raumaufteilung EG: Eingang, Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC mit Handwaschbecken, Technikraum/ Abstellraum, große, offene Wohnküche, Ess- Wohnzimmer mit direktem Blick in den Garten, Kaminanschluss, Glasschiebetüre in den Garten Raumaufteilung OG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken Garten: Der Garten hat eine Bewässerungsanlage Lage: Das Strandbad ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Neusiedl am See bietet sämtliche Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Banken, Supermärkte. Kindergarten, Volkschule, Mittelschule und Gymnasium sind im Ort. Kaufpreis: € 1.050.000,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

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Preisdetails

Kaufpreis:
1.050.000,00 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
24858
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
300 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
ca. 2023
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Kabel/Satelliten-TV
Außenparkplatz
Fußbodenheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
29.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.61
Klasse fGEE:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Martina Willmann

RE/MAX Mödling

Martina Willmann

mwillmann@remax-dci.at
moedling@remax-dci.at
+43 676 727 7757

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