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" 3 Zimmer mit Loggia und dem Erholungsgebiet Wienerberg vor der Tür "

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 269.000 € / Objektnummer: 24891 / Virtuelle Rundgänge / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

„3 Zimmer mit Loggia und dem Erholungsgebiet Wienerberg vor der Tür“ Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im 3. Liftstock bietet alle Annehmlichkeiten, die sich junge Familien wünschen. Das Erholungsgebiet Wienerberg vor der Tür zu haben bedeutet, direkten Zugang zur Natur und die Möglichkeit sonnige Stunden im freien verbringen zu können. Die hier angebotene Wohnung freut sich auf einen neuen Anstrich und eine Erneuerung der Bodenbeläge, um in neuem Glanz zu erstrahlen. Die familienfreundliche Lage und die praktikable Raumaufteilung bieten optimale Voraussetzungen, um sich hier rundum wohlzufühlen und das Familienleben in vollen Zügen zu genießen. Der zentral gelegene und sehr geräumige Vorraum, als Herzstück der Wohnung bietet Zugang zu allen Räumen. Die beiden Zimmer sind mit ca. 12,3 & 14,5m2 in praktikabler Größe, Richtung Innenhof angelegt. Neben einem geräumigen Wohnzimmer, mit Ausgang auf die ca. 3,7 m2 große, süd-westlich ausgerichtete Loggia, ist die eingerichtete Küche angeordnet. Die Warmwasseraufbereitung, sowie die Heizung werden von der Fernwärme übernommen und über die Betriebskosten abgerechnet. Infrastruktur: Durch den Autobus 16A der nur wenige Meter entfernt hält, ist einerseits der Zugang zur U1 (Neulaa) in 20 Minuten und andererseits die U6 (Am Schöpfwerk) in 13 Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Auch Grünflächen und Spielplätze sind in der Umgebung vorhanden, um den Bedürfnissen des Alltages gerecht zu werden. Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese attraktive Wohnung persönlich kennenzulernen. RICHTPREIS: EUR 269.000 *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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Preisdetails

Kaufpreis:
269.000,00 €
Betriebskosten netto:
371,52 €
Heizkosten netto:
186,02 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
24891
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
74,28 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 1993
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
C
HWB:
52.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.06
Klasse fGEE:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Alexander Krapfenbauer

RE/MAX Favorit

Alexander Krapfenbauer

akrapfenbauer@remax-dci.at
moedling@remax-dci.at
+43 660 20 26 723

Virtuelle Tour

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