NEU - Provisionsfreier Erstbezug direkt am Neusiedlersee im Seepark Oggau!
Beschreibung
Fitnessraum, Pool, Liegewiese sowie Parkplatz im Eigentum!
Moderne Wohnung mit großzügigen Balkon und vielen anderen Annehmlichkeiten.
Zur Verfügung steht Ihnen ein Autoabstellplatz, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Fitnessraum,
Pool und große Liegewiese. Das gesamte Areal umfasst ca. 10.000 m².
2 Zimmer, Bad mit Wanne, extra WC und geräumiger Balkon mit Blick zum Grünbereich mit See.
Trotz geringer Bauhöhe wurde in jeder Stiege ein Lift gebaut, sodass auch auf Barrierefreiheit geachtet wurde.
Hier wohnen Sie das ganze Jahr wie im Urlaub und haben sogar die Möglichkeit einen Bootsliegeplatz zu erwerben.
Das heisst – von der Wohnung ins Boot und ab auf den Neusiedler See!
Die schönsten Radstrecken mit Anbindung direkt vor der Haustüre bieten Ihnen Natur pur,
für das leibliche Wohl haben Sie eine Vielzahl von Heurigen zur Auswahl.
Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt in der Ortschaft, die Schulbusse bieten
eine einfache Verbindung zu verschiedensten Höheren Schulen in Eisenstadt.
In Oggau gibt es einen Nah&Frisch, eine Trafik und Gastronomie.
Die Storchenstadt Rust erreichen Sie mit dem Rad in einer ¼ Stunde oder ein paar Autominuten.
Der Märchenpark in St. Margarethen ist nur 10 Minuten entfernt und Eisenstadt 15 Autominuten.
Monatliche Betriebskosten: € 267,70 inkl. Parkplatz und Heizung
Verkaufspreis VB: € 299.000,--
Sie haben an dieser Liegenschaft Interesse?
Gerne lasse ich Ihnen ein detailliertes Angebot mit Plänen zukommen!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen
Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email s.langer@kuttenberger-immo.at
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.
Wir sind für unsere Vormerkkunden immer auf der Suche nach neuen Objekten.
Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde werden & Suchagent aktivieren:
- - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kuttenberger Immobilien - Als einer der Top Immobilienmakler des Landes bereits zwei Jahre in Folge von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024!
Wieviel ist meine Immobilie wert? Jetzt online & kostenlos auf www.kuttenberger-immo.at einen möglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermitteln! [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/?utm_source=JustNschtxt]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 4.500m
Apotheke 4.500m
Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 7.500m
Nahversorgung
Supermarkt 4.500m
Bäckerei 4.500m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Polizei 4.500m
Post 1.500m
Verkehr
Bus 1.500m
Bahnhof 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 299.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 267,70 €
- Provision:
- Provision bezahlt der Abgeber.
Fakten
- Objektnummer:
- 8164/1671
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 15,97 m²
- Keller Fläche:
- 2,61 m²
- Wohnfläche:
- 46,68 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2022
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 31.82 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.82
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Ähnliche Objekte
€ 270.000
Grundstück zum Kauf in 7063 Oggau
Oggau am Neusiedlersee, Seegrundstück mit Seeanteil zu kaufen
€ 299.000
2
47m²
38m²
Wohnung zum Kauf in 7063 Oggau
!!Neuer Preis!!ERSTBEZUG - Schöne 2 Zimmer Gartenwohnung mit direktem Seezugang!
€ 449.000
4
91.6m²
Wohnung zum Kauf in 7063 Oggau
PROVISIONSFREI: Fernblick von der neuen 4 Zimmerwohnung im Seepark Oggau!
€ 299.000
Grundstück zum Kauf in 7063 Oggau
|| BAUGRUND AM NEUSIEDLERSEE || SEEPARK OGGAU || KEIN BAUZWANG ||
Preis a. A.
46m²
Haus zum Kauf in 7063 Oggau
Frühjahrspreis! - Super Mobilheim mit Altbaumbestand auf großer Parzelle
€ 54.000
4
30m²