PROVISIONSFREI | Wohnen im Villenviertel | 4 Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen (DG) | Hügelgasse | Fertigstellung Mitte 2025 (Gebäude C - Top 12)
Beschreibung
Die top-modernen Eigentumswohnungen zeichnen sich besonders durch erstklassige Architektur sowie modernste technische Standards aus.
Es stehen Ihnen ca. 81 m² Wohnfläche sowie 2 Terrassen, gemeinsam mit ca. 28 m² Terrasse zur Verfügung.
Zur Raumaufteilung:
* Vorraum / Gang
* offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse (Ausrichtung S/O)
* 3 Schlafzimmer
* wovon zwei Zimmer einen Ausgang auf die zweite Terrasse haben (Ausrichtung O)
* Badezimmer mit Duschwanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
* separates WC mit Handwaschbecken
* Abstellraum
Weitere Annehmlichkeiten: schlüsselfertige Ausführung, barrierefrei (Personenlift), zugeordnetes Kellerabteil, Outdoor-Kinderspielfläche, großzügiger Kinderwagenraum im Gebäude, Fahrradabstellplatz; HWB ca. 30 kWh/m²a.
Baubeginn: Q2/2023
Fertigstellung: Mitte 2025 | Außenanlagen spätestens Ende 2025
_Zusatzwünsche können entsprechend dem Baufortschritt direkt mit dem Bauträger besprochen werden. Anlegerpreise auf Anfrage._
In dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Eigentumswohnungen zum Verkauf!
GEBÄUDE B:
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TOP 1 - 3 ZI. | 66,38 M² | GARTEN & TERRASSE | EG [https://www.rinareal.at/objektdetail/12826864?from=1160139]
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TOP 5 – 3 ZI. | 61,65 M² | GARTEN & TERRASSE | EG [https://www.rinareal.at/objektdetail/12993460?from=1160139]
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TOP 6 – 3 ZI. | 66,00 M² | BALKON | 1.OG [https://www.rinareal.at/objektdetail/12992215]
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TOP 11 – 2 ZI. | 62,71 M² WFL ZZGL. TERRASSE | DG [https://www.rinareal.at/objektdetail/12993466?from=1160139]
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TOP 14 – 3 ZI. | 79,44 M² | BALKON | DG [https://www.rinareal.at/objektdetail/12093168?from=1160139]
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TOP 15 – 2 ZI. | 64,19 M² | TERRASSE | DG [https://www.rinareal.at/objektdetail/12826939?from=1160139]
GEBÄUDE C:
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TOP 2 _- _4 ZI. | 79,37 M² | GARTEN & TERRASSE | EG [http://www.rinareal.at/objektdetail/12093177?from=1160139]
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TOP 6 – 4 ZI. | 77,51 M² | BALKON | 1.OG [https://www.rinareal.at/objektdetail/12826987?from=1160139]
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TOP 9 – 3 ZI. | 66,05 M² | BALKON | 1.OG [https://www.rinareal.at/objektdetail/12093183?from=1160139]
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TOP 10 – 3 ZI. | 59,28 M² | BALKON | 1.OG [https://www.rinareal.at/objektdetail/12993502?from=1160139]
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TOP 11 – 2 ZI. | 75,40 M² | TERRASSE | DG [https://www.rinareal.at/objektdetail/12093186?from=1160139]
GEBÄUDE D:
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TOP LOKAL - 2 ZI. | 52,53 M² / EINGANG HOCHSTRASSE
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TOP 2 _– _3 ZI. | 81,78 M² | BALKON | 1.OG [https://www.rinareal.at/objektdetail/12093198?from=1160139]
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TOP 4 – 3 ZI. | 86,39 M² | TERRASSE | 1.OG [https://www.rinareal.at/objektdetail/12993562?from=1160139]
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TOP 5 – 3 ZI. | 90,22 M² | TERRASSE | 1.OG + DG [https://www.rinareal.at/objektdetail/12093207?from=1160139]
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TOP 6 – 4 ZI. | 116,60 M² | BALKON & TERRASSE | DG [https://www.rinareal.at/objektdetail/12993538?from=1160139]
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TOP 7 – 3 ZI. | 94,47 M² | TERRASSE | DG [https://www.rinareal.at/objektdetail/12993556?from=1160139]
Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besprechungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 5.000m
Krankenhaus 5.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 4.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Straßenbahn 5.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Flughafen 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die modernen und hochwertigen Eigentumswohnungen liegen im Zentrum der Kurstadt Bad Vöslau in fußläufiger Entfernung zum Thermalbad und zum Rathaus. Der Bahnhof ist in 5 Fahrminuten zu erreichen. Rasch sind ebenso Kindergärten und Volksschulen erreichbar. Für die weitere Ausbildung stehen Mittelschulen sowie berufsbildende höhere Schulen in dem naheliegenden Ort Baden zur Auswahl. Zur Weiterbildung verfügt die Stadt Bad Vöslau über eine Volkshochschule und über eine frei zugängliche Stadtbücherei. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe zu finden. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche niedergelassene Ärzte und Apotheken gesichert. Das Thermalbad sowie auch der Kurpark bieten Sportlern und Naturliebhabern Raum für Ausgleich und Erholung. Ebenso finden sich zahlreiche Sportvereine zur Freizeitgestaltung in der Stadtgemeinde Bad Vöslau. Die Verkehrsanbindung zur A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten gegeben.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 449.240,00 €
- Provision:
- Provision bezahlt der Abgeber.
Fakten
- Objektnummer:
- 556
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Keller Fläche:
- 1,72 m²
- Wohnfläche:
- 81,17 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 30.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.73
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 19.07.2028
RINAREAL Immobilien Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbH
Katharina Hlawaty
Geschäftsführung