NEU - Provisionsfrei: Wohnen am Wagram
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Beschreibung
Die Wohnungen liegen preislich von € 212.749.- bis € 364.182.- plus Garagenplatz je € 12.300.- . Der Wagram ist ein Höhenzug entlang der Donau, die Region ist geprägt von Weinbergen, Wald und fruchtbaren Feldern. Kirchberg am Wagram ist ein Ort dieser Region, 23 Eigentumswohnungen (noch 19 verfügbar) sind bezugsbereit von 47m² bis 89m² plus Balkonen, Terrassen und Lift und Garagenplätzen. Bahnhof in 10 Gehminuten, Wien in 35 Minuten Fahrzeit erreichbar. Fertigstellung im Dezember 2023.
Käufer erwartet ein Küchengutschein von 5.000.-€ (keine Barablöse möglich)
Die Besonderheit dieses Neubaus: im Erdgeschoss befindet sich ein Sparmarkt
Sie kaufen provisionsfrei!
_Beispiel, im Dachgeschoss Top 16:_
- Vorraum 9,63 m²
- Abstellraum 2,22 m²
- Wohnküche 26,70 m²
- 2 Schlafzimmer 16,60 m² und 19,82 m²
- Bad/ WC 5,33 m² und 2,32 m²
- Kellerabteil 2,88 m²
- Terrasse 8,95 m²
- Garagenplatz
Bau: Bei der Errichtung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und selbstverständlich ist das Gebäude am letzten Stand der Bau- und Ausstattungstechnik, auch thermisch. Beheizt wird mittels Fernwärme.
Kaufvertragserrichtung Mag. Simon Winkler 1,4% + 20% USt (Grundbucheintragung inkl Beglaubigung)
Preisliste, einzelne Grundrisse, Gesamtplan, sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung werden sehr gerne zugesendet.
Alles ganz nah: Lebensmittelmarkt im Haus, Bahnhof im Ort, Ab-Hof-Läden, Winzer, Rad und Wanderwege.
Für Fragen und Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung, Nicole Nell 0676 651 2699
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Bahnhof 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Käufer erwartet ein Küchengutschein von 5.000.-€ (keine Barablöse möglich)
Die Besonderheit dieses Neubaus: im Erdgeschoss befindet sich ein Sparmarkt
Sie kaufen provisionsfrei!
_Beispiel, im Dachgeschoss Top 16:_
- Vorraum 9,63 m²
- Abstellraum 2,22 m²
- Wohnküche 26,70 m²
- 2 Schlafzimmer 16,60 m² und 19,82 m²
- Bad/ WC 5,33 m² und 2,32 m²
- Kellerabteil 2,88 m²
- Terrasse 8,95 m²
- Garagenplatz
Bau: Bei der Errichtung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und selbstverständlich ist das Gebäude am letzten Stand der Bau- und Ausstattungstechnik, auch thermisch. Beheizt wird mittels Fernwärme.
Kaufvertragserrichtung Mag. Simon Winkler 1,4% + 20% USt (Grundbucheintragung inkl Beglaubigung)
Preisliste, einzelne Grundrisse, Gesamtplan, sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung werden sehr gerne zugesendet.
Alles ganz nah: Lebensmittelmarkt im Haus, Bahnhof im Ort, Ab-Hof-Läden, Winzer, Rad und Wanderwege.
Für Fragen und Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung, Nicole Nell 0676 651 2699
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Bahnhof 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
25 km Umkreis Krems, Tulln, Stockerau und Horn S-Bahn nach Wien S1, S2, S3, Rex 3,7,4 ÖBB Fahrtzeit 35 min von Kirchberg am Wagram nach Heiligenstadt
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 347.660,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 596
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Keller Fläche:
- 2,88 m²
- Wohnfläche:
- 86,92 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 21.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.61
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Altamonte GmbH
Nicole Nell
Real Estate & Investment Manager