NEU - Provisionsfrei - Vermietung als Ferienwohnung möglich - Ihre neue Starterwohnung in Top-Lage nähe Augarten - leicht sanierungsbedürftig
Beschreibung
Es wird auf die Möglichkeit der Vermietung als Ferienwohnung im WE-Vertrag hingewiesen!
Zum Verkauf wird diese helle 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines schönen Altbauhauses angeboten.
Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Altbauhauses das um 1900 errichtet wurde. Im Haus ist ein Lift vorhanden. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 51,66 m² und gliedert sich folgendermaßen:
Ein geräumiges helles Wohnzimmer, eine Küche und Abstellraum, 1 Bad und 1 WC die über den Vorraum begehbar sind.
Wallensteinviertel beim Augarten im 20. Bezirk, ist eines der begehrtesten Plätze in Wien! Ideal zum wohnen, spazieren, entspannen und ausgehen. Viele Lokale national und international finden Sie in der Umgebung, sowie verschiedene Märkte und viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage ist genauso gut für die jungen modernen Menschen wie auch für die Familien. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung. Der berühmte Augarten ist von Ihrem neuen Zuhause nur 500m entfernt, der Brigittaplatz ist nur 300 m entfernt. Sie haben viele Möglichkeiten abends nett spazieren zu gehen. Jeweils 5 min entfernt ist die U-Bahn Station U6 Dresdner Straße, als auch die U6 Jägerstraße. In 8-10 Min ist auch die Bahnhofsstation Traisengasse erreichbar.
_Hinweise:_
Energieausweis wird nachgereicht.
Die Kaufvertragserrichtung ist anwaltsgebunden.
Aufgrund umfassender Sanierungen am Haus könnten sich die monatlichen Kosten in Zukunft ändern!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Rauscherstraße
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 175.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 121,40 €
Fakten
- Objektnummer:
- 235
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 51,66 m²
- Zimmer:
- 2
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 126.80 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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