NEU - PROVISIONSFREI !!! Sonnenhang. Süden. Grundstück für eine Villa oder 3 Doppelhäuser I 6 Wohneinheiten. Weitblick. Nahe Klosterneuburg.

EXKLUSIVES WOHNEN IN DER GEMEINDE KLOSTERNEUBURG/ KIERLING - EINZIGARTIGE LAGE - SONNENHANG - ZARTE HANGLAGE

# WEITBLICK IN RICHTUNG SÜDEN 

# EXKLUSIVE WOHNQUALITÄT

# PERFEKT FÜR EXTRAVAGANTE VILLA MIT LÄSSIGEM INFINITY-POOL 

# PERFEKT ALS BAUTRÄGERPROJEKT I 3 DOPPELHÄUSER I 6 WOHNEINHEITEN

# PERFEKT MIT FANTASTISCHEM SCHWIMM-TEICH - _lt. Architektenplanung am Grundstücksende_

MISCHUNG BAULAND I GRÜNLAND

GESAMTE GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 2.030M2 (*)

_Ideal als Bauträgerprojekt oder für den Privatkunden -_

_Das Grundstück ist bereits in 3 Bauplätze zu je 676 m2 geteilt. _

_Das Projekt ist mit 3 Doppelhäusern (6 Wohneinheiten) baugenehmigt und wird bei angedachter Umsetzung mit Planung abgelöst/verkauft. _

_Grundstückfläche gesamt: ca. 2.028 m2_

_Widmung: Bauland Wohnen_

_3er Teilung: 676 m2 + 676 m2 + 676 m2_

_Grünland: 804 m2_

_Baugenehmigt:_

_3 Doppelhäuser (6 Wohneinheiten)_

_Wohnnutzfläche gesamt 1077.60 m2_

_Wohnnutzfläche gesamt gewichtet (anteilig mit Balkon, Garten…) 1275.51 m2_

_Bebaubarkeit: 0,00 lt. FLWPL Klosterneuburg_

_Max. Bebaubare Fläche: ca. 166,88 m2 pro Grundstück (gesamt ca. 500 m2)_

_Max. Wohneinheiten pro Grundstück: 2 (gesamt max. 6)_

_Bauweise: o offen_

_Bauklasse: I,II (5m, 8m)_

_PROVISIONSFREI - DIREKT VOM EIGENTÜMER_

_Verkaufspreis €  2.925.000,-_

 

EXKLUSIVES WOHNEN ZWISCHEN KIERLING UND KLOSTERNEUBURG STADT

JUNG. INNOVATIV. DIE ZUKUNFT IM JETZT.

TRAUMHAFTE LAGE. RUHIGE WOHNGEGEND. FREIZEITPARADIES PUR. INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG IM UMFELD

_Alle Informationen/ Expertisen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/ Auftraggebers - hierfür übernimmt  CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN keine Haftung.
Renderings und Pläne wurden zur Verfügung gestellt. Visualisierungen sind als Symbolphotos zu verstehen._
_Alle im Exposé angeführten Quadratmeter verstehen sich ausnahmslos als Circa-Angaben / siehe auch (*)._
_Bei konkretem Interesse ist ergänzendes Informationsmaterial verfügbar._
_Flächenwidmungsplan im Exposé._

FÜR WEITERE INFORMATIONEN BZW. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGS-TERMINES KONTAKTIEREN
SIE BITTE FRAU THERESA HOLY UNTER MOBIL +43 664 153 44 20 
Vereinbaren Sie Ihren Wunsch-Besichtigungstermin auch gerne für das Wochenende -
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EMAIL-ANFRAGEN SENDEN SIE BITTE AN OFFICE@CONCEPTFORLIVING.AT

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_Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie VOR-/NACHNAME/ EMAIL-ADRESSE / KONTAKT-ADRESSE/ TELEFON-NUMMER bearbeitet werden können._

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 3.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 9.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 3.000m
Einkaufszentrum 7.500m

Sonstige
Bank 3.500m
Geldautomat 3.500m
Post 500m
Polizei 3.500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 8.000m
Autobahnanschluss 5.000m
Bahnhof 3.000m
U-Bahn 9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap