NEU - Provisionsfrei: Moderner 82m² Neubau mit Einbauküche u. Balkon - 1160 Wien
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit gartenseitigem Balkon in einem 2015 errichteten Architekten-Neubau in der Friedrich-Kaiser-Gasse. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, Schrankraum, Badezimmer, Vorraum und WC sowie ca. 20m² Balkon mit gartenseitiger Ausrichtung,.
Ausstattung: Moderne Designerküche mit hochwertigen Geräten, Echtholzparketten, Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung, exklusive Badezimmerausstattung mit Wanne, Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, Fahrradraum,.
Sehr gute und zentrale Ruhelage in einer kleinen, wenig befahrenen Seitengasse mit guter Ifrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind u.a. U3 Ottakring, die Straßenbahnlinie 2, 46, die Schnellbahn S45 sowie Autobus 10A. Neben einigen empfehlenswerten Lokalen in der Umgebung, der guten Anbindung und schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums, lädt auch der nahegelegene Wilhelminenberg zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein.
Die Wohnung wird ab 1.4.2024 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.536,74
(HMZ € 1.185,18 + Bk € 188,78 + Lift € 22,16 + 10% USt. € 139,62 + Manip. 1,-)
zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser € 191,09
Kaution € 5.200,-
Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at [http://www.sitarz.at]
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Wichtelgasse
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.536,74 €
- Betriebskosten netto:
- 188,78 €
- Umsatzsteuer:
- 139,62 €
- Kaution:
- 5.200,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 6923
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 20 m²
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 82 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2015
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Fahrradraum
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 19.00 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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