PROVISIONSFREI, LAVENDELWEG, sonnige 37 m2 Neubau mit 6 m2 Balkon, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, 2. Liftstock, Ruhelage
Beschreibung
VORZIMMER, WOHNKÜCHE, CA. 6,26 M2 BALKON, SCHLAFZIMMER, BADEZIMMER, SEPARATES WC UND KELLERABTEIL
AUSSTATTUNG:
+ CA. 6,26 M² BALKON (NORD-WEST)
+ KÜCHE MIT EINBAUGERÄTEN
+ BADEZIMMER MIT BADEWANNE UND WASCHTISCH
+ SEPARATES WC MIT WASCHGELEGENHEIT
+ WASCHMASCHINENANSCHLUSS VORHANDEN
+ VINYLBÖDEN IN PARKETTOPTIK, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN
+ FUSSBODENHEIZUNG (ERDWÄRME)
+ TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ KELLERABTEIL
+ FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT IM HAUS
+ HWB 34,06 KWH/M2.P.A.
LAGE
LAVENDELWEG IN HERRLICHER GRÜNRUHELAGE UND MIT GUTER INFRASTRUKTUR DES 22. BEZIRKS (MARGERITENWEG, RESEDERWEG, HAGEDORNWEG, OSTBAHNBEGLEITSTRASSE, JOHANN KUTSCHERA-GASSE, U2-STATIONEN ASPERN-NORD UND HAUSFELDSTRASSE) SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE DIE U2-STATIONEN ASPERN-NORD UND HAUSFELDSTRASSE, S80-STATION ASPERN-NORD BZW. DIE LINIEN 26, 85A, 95B + 97A SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
SONSTIGES
GESAMTMIETE € 718,05 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-10 % MWST.
ZZGL. HEIZUNGS- UND WARMWASSER-AKONTO € 94,59 INKL. 10/20 % MWST. PER MONAT
KAUTION: € 2.450,00 PER ÜBERWEISUNG;
GEBÜHR FÜR ERRICHTUNG UND ABWICKLUNG DES MIETVERTRAGES: € 340,00 INKL. 20 % MWST (HAUSVERWALTUNG IMV GMBH);
AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH!
ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR
WIE DIE U2-STATIONEN ASPERN-NORD UND HAUSFELDSTRASSE, S80-STATION ASPERN-NORD BZW. DIE LINIEN 95A UND 97A SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
ANSPRECHPARTNER: ALEXANDER ROS
MOB.-TEL. +43-664-466 52 02
E-MAIL: ALEXANDER.ROS@ROS-REAL.AT
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
LAVENDELWEG in herrlicher Grünruhelage und mit bester Infrastruktur des 22. Bezirks (Margeritenweg, Resederweg, Hagedornweg, Ostbahnbegleitstraße, Johann Kutschera-Gasse, U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße bzw. die Linien 26, 84A + 97A sind in unmittelbarer Nähe
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 718,05 €
- Betriebskosten netto:
- 110,32 €
- Umsatzsteuer:
- 65,28 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 1768
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 6,26 m²
- Wohnfläche:
- 37,06 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 34.06 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.85
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
ROS REALITÄTEN OG
Alexander Ros
Immobilienberater
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