*PROVISIONSFREI* Komfortable Erstbezugswohnung nahe Graz
Beschreibung
In Eggersdorf bei Graz entsteht mitten im Grünen ein moderner Wohnpark mit komfortablen Eigentums- bzw. Anlegerwohnungen. Jeder Wohnung sind 2 Parkplätze zugeteilt, einer davon überdacht. Die Städte Graz und Gleisdorf sind schnell zu erreichen. Ebenso wie der Flughafen und die Autobahn. Direkt in der Nähe befinden sich die Schule und der Kindergarten, auch Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote u.v.m.
* 50,40 m² Wohnnutzfläche
* 9,31 m² Terrasse
* 72,17 m² Gartenanteil
* 2,40 m² Kellerabteil
* 2 Abstellplätze, einer davon überdacht
Noch einige Highlights:
Fußbodenheizung mit 4 RAUMSTEUERUNGEN
Sanitär – Einrichtung mit Markenprodukten
Fliesenböden; Fußböden mit MASSIVHOLZ-Parkett in Eiche
u.v.m.
Mehrleistungen wie z.B. Badezimmermöbel und Küche sind optional wählbar.
Weitere Wohnungen in verschieden Größen bis ca. 87 m² sind noch vorhanden. Finden Sie für Ihren Bedarf die passende.
Der erste Bauabschnitt umfasst das Wohnhaus A mit sieben Wohneinheiten. Drei Wohneinheiten davon sind als barrierefrei adaptierbare Erdgeschosswohnungen geplant. Vier Wohneinheiten sind als zweigeschossige Maisonettewohnungen geplant und aufgrund der Hanglage ebenfalls über das Erdgeschoss erreichbar.
Im Zuge der weiteren Planung und Bauausführung können sich die angegebenen Flächen noch verändern.
Disclaimer: Darstellung ohne Maßstab, Angaben können während weiterer Ausführungsphasen variieren. Einrichtung nur zur Veranschaulichung und nicht im Preis enthalten. Ausführung lt. Bauausstattungsbeschreibung des Bauträgers.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 5.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 500m
Höhere Schule 8.500m
Universität 10.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 8.500m
Bahnhof 5.000m
Autobahnanschluss 6.500m
Flughafen 8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
im Grünen
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 220.936,00 €
- Betriebskosten netto:
- 180,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 7939/2100156412
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 9,31 m²
- Keller Fläche:
- 2,4 m²
- Wohnfläche:
- 50,4 m²
- Gesamtfläche:
- 50,4 m²
- Gartenfläche:
- 72,17 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Baujahr:
- 2024
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 41.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.82
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Petra Oetelshoven
Gebietsleiterin
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