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Provisionsfrei: Klimatisierte 101m² DG-Wohnung + Terrasse mit Einbauküche - 1130 Wien

Wohnung zur Miete in 1130 Wien - Gesamtmiete: 2.028,45 € / Objektnummer: 6844 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Provisionsfrei: Klimatisierte 101m² DG-Wohnung + Terrasse mit Einbauküche - 1130 Wien
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Beschreibung

Wunderschöne 101m² DG-Wohnung im repräsentativem Neubau mit Terrasse! 

Diese sonnige Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines modernen Neubaus (Baujahr 2019) in der Amalienstraße. Die schöne Wohnung ist west- und ostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Vorraum, WC sowie ca. 8m² Terrasse (südostseitig),.  

Ausstattung: Neuwertiger Zustand mit Einbauküche inkl. Geräten, Klimaanlage, Hauszentralheizung, Parkettböden, 2 Fliesenbäder, WM-Anschluss, Fenster mit Mehrfachverglasung und elektr. Sonnenschutz, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Lift,.

Optional kann ein Garagenplatz im Haus um € 162,42 monatlich angemietet werden.   

Sehr schöne Lage in Gehweite zur U4 Ober St. Veit mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung durch U4 und den Autobuslinien 47A, 54B, 55B in Gehweite. Die Erholungsgebiete Roter Berg und Lainzer Tiergarten sind ebenfalls kurzfristig erreichbar und laden zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein.

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.028,45
(HMZ € 1.581,03 + Bk € 263,02 + 10% USt. € 184,40)
zuzüglich Heizung, Kalt- u. Warmwasser, Klima € 281,43
Kaution: € 7.900,-

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at [http://www.sitarz.at] 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 4.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 4.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Amalienstraße

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Grundriss

Plan 1

Preisdetails

Gesamtmiete:
2.028,45 €
Betriebskosten netto:
263,02 €
Umsatzsteuer:
184,40 €
Kaution:
7.900,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
6844
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
101,16 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
2019
Altbau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei
Boden:
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Wohnküche / offene Küche
Bad:
Dusche, Badewanne
Gäste-WC
Kabel/Satelliten-TV
Klimaanlage
Fahrradraum
Abstellraum
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
25.80 kWh/(m²*a)
fGEE:
64.00
Klasse fGEE:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Edith Gruber

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Edith Gruber

eg@sitarz.at
+43 660 650 59 22

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