Top - Provisionsfrei - Herrschaftliche Villa am Froschberg - Haus zum Kauf in 4020 Linz - Kaufpreis: 1.950.000 €

NEU - Provisionsfrei - Herrschaftliche Villa am Froschberg

Haus zum Kauf in 4020 Linz - Kaufpreis: 1.950.000 € / Objektnummer: 606 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Immobilie, die alle Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Diese atemberaubende Villa auf einem großzügigen Grundstück bietet Ihnen ein luxuriöses Zuhause mit allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Mit einem Kaufpreis von 1.950.000,00 € ist diese Immobilie ein wahres Juwel, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Auf einer großzügigen Fläche von 347m² bietet das Haus insgesamt 7 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für ein komfortables Leben bieten. Die Villa ist in einem gepflegten Zustand und strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Das Haus ist massiv aus Ziegel gebaut, was für eine solide und langlebige Bauweise steht. Sie werden sich sofort in dieses Haus verlieben, sobald Sie es betreten.

Die Villa verfügt über einen wunderschönen Garten, der perfekt zum Entspannen und Genießen der Natur ist. Auf dem großzügigen Balkon und der Terrasse können Sie die frische Luft und die herrliche Aussicht auf das umliegende Grün genießen. Ihre Fahrzeuge sind in der Garage und auf dem Stellplatz sicher und geschützt.

Der Innenbereich des Hauses ist genauso beeindruckend wie der Außenbereich. Mit insgesamt 4 Bädern und 3 WCs müssen Sie sich nie wieder um Engpässe im Badezimmer sorgen. Jedes Familienmitglied wird seinen eigenen privaten Rückzugsort haben. Die Bäder sind elegant gestaltet und bieten einen Hauch von Luxus in Ihrem täglichen Leben.

Die Lage dieser Villa ist einfach unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie immer gut angebunden. Auch die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkten und Bäckereien macht diese Immobilie zu einem idealen Ort für Familien. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Restaurants und Einkaufszentren.

Diese Villa ist nicht nur ein Haus, sondern ein Traumhaus. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie einen luxuriösen Lebensstil in einer der schönsten Städte Österreichs. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Juwel zu besitzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Paradies persönlich zu zeigen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 225m
Apotheke 525m
Krankenhaus 1.325m
Klinik 1.350m

Kinder & Schulen
Kindergarten 350m
Schule 200m
Universität 1.200m
Höhere Schule 1.825m

Nahversorgung
Supermarkt 425m
Bäckerei 725m
Einkaufszentrum 1.675m

Sonstige
Bank 450m
Geldautomat 450m
Post 600m
Polizei 725m

Verkehr
Bus 275m
Straßenbahn 775m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 1.525m
Flughafen 4.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in der Schultestraße in Linz, der Landeshauptstadt von Oberösterreich, im Stadtteil Froschberg. Dieser Stadtteil ist für seine ruhige und grüne Lage bekannt.. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten, Bäckereien. Auch wichtige öffentliche Einrichtungen wie eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Schule, eine Bank, eine Post befinden sich in der Nähe.

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Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:

1.950.000,00 €

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:

606

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Balkonfläche:

22 m²

Keller Fläche:

133 m²

Wohnfläche:

347 m²

Nutzfläche:

390 m²

Grundstücksfläche:

1.001 m²

Gartenfläche:

723 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1972

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Möbliert

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

253.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

3.01

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

26.03.2027

Immojäger OG

Maximilian Pjeta

Geschäftsführung

mp@immojaeger.at
+43 6769207499