*Provisionsfrei* Gut vermietetes Wohnungspaket in Gründerzeithaus beim Stephansplatz

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungseigentums – Paket in 1010 Wien zu einem Mischpreis von € 9.000 €/m².

Art der Objekte:  Wohnungseigentum

Nutzfläche gesamt: ca.310 m² - 4 Wohneinheiten

Mieterstruktur: Alle Einheiten sind unbefristet vermietet & in einem gepflegten Zustand

Durchschnittsalter der Mieter: 62 Jahre alt

Kaufpreis: 2.800.000 €  - ca. 9.000 €/m² 

Jahresnettomietertrag: ca. 17.000 €  ( 4,6 €/m²) 

Bei Interesse können die Wohnungen auch einzeln erworben werden.

 

Die denkmalgeschützte Eckliegenschaft wurde laut Kulturgüterkataster der Stadt Wien in der Bauperiode 1781-1848 errichtet. 

Es handelt sich um ein Bürgerhaus mit mittig liegendem Hof, das von drei Straßenzügen umgeben ist.

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im historischen, kulturellen und politischen Zentrum Wiens.

Im Nahbereich befinden sich u.a. der Stephansplatz (in 4 Gehminuten erreichbar), der Graben, die Kärntnerstraße und die Franziskanerkirche.

Die gegenständlichen Bestandseinheiten befinden sich im 3. und 4 OG.

Der Bau- und Erhaltungszustand des Gebäudes wird insgesamt als gut bezeichnet. Ein Lift im Haus vorhanden.

In der benachbarten Singerstraße findet sich eine mittlerweile gut ausgebildete Ladenzeile mit Geschäften für den täglichen Bedarf sowie gemeinsam mit der Blumenstockgasse ein reiches Angebot an Gastronomie.

Die Einkaufsstraße Wollzeile bietet weitere fußläufig in 5 Minuten erreichbare Einkaufsmöglichkeiten.

Dieses Immobilenangebot ist unverbindlich und freibleibend!  

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 3,5 % Grunderwerbsteuer sowie 1,1 % Eintragung ins Grundbuch.

Auf Wunsch können wir ihnen gerne  nähere Informationen senden.

Für ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir ihnen gerne zur Verfügung 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap