Top - PROVISIONSFREI f. den Käufer - Exklusive Wohnung in der Südsteiermark - Wohnung zum Kauf in 8421 Wolfsberg im Schwarzautal - Kaufpreis: 528.938 €

PROVISIONSFREI f. den Käufer - Exklusive Wohnung in der Südsteiermark

Wohnung zum Kauf in 8421 Wolfsberg im Schwarzautal - Kaufpreis: 528.938 € / Objektnummer: 6176 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Willkommen im Herzen der bezaubernden Südsteiermark, wo Lebensqualität auf natürliche Schönheit trifft. Die Region ist bekannt für ihre Weinberge, malerischen Hügel und charmanten Dörfer im Bezirk Leibnitz. Wir präsentieren Ihnen exklusive 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Raumhöhe von 2,80 m in moderner Massivbauweise (Außenwände 50 cm Ziegel, Massivbetondecke, auch die Innenwände Ziegel). Die Wohnungen beeindrucken mit großzügigen Grundrissen von 64 m² bis zu 134 m², die einen komfortablen und flexiblen Lebensstil ermöglichen. Genießen Sie die Natur auf Ihrer großzügigen, überdachten Terrasse oder im eigenen Garten. Erleben Sie eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Außenraum, da jeder Raum Zugang zu Ihrem eigenen Außenbereich bietet. Eine hochwertige Ausstattung rundet dieses Angebot ab: • Scheucher-Parkett • Terrassenböden aus Naturstein • Internorm Fenster (Innen Kunststoff/Außen Alu, 3-Glas) • Elektr. Raffstore, teilweise Schwebeschiebetüren • Fußbodenheizung mittels Fernwärme im gesamten Wohnbereich • Integrierte Entkalkungsanlage sorgt für langfristige Werterhaltung • Lift • OPTIONAL kann zusätzlich erworben werden: Carports zu je € 15.000 • OPTIONAL kann zusätzlich erworben werden: Klimaanlage € 8.000 • OPTIONAL kann zusätzlich erworben werden: beheizter Lagerraum (ca. 18 m²) zu je € 21.000 • OPTIONAL kann zusätzlich erworben werden: Garage (ca. 24 m²) zu je € 20.000 Diese Wohnungen repräsentieren eine einzigartige Gelegenheit, den Lebensraum in der Südsteiermark in vollen Zügen zu genießen. Erleben Sie Luxus, Komfort und Naturverbundenheit in einer perfekten Symbiose. Die Aussicht ist nördlich weit über Graz hinaus, westlich bis zur Koralpe, südlich bis Marburg. • Autobahnauffahrt in 12 Minuten erreichbar • Nähe zu Schule, Kindergarten, Kindergrippe, Arzt, Lebensmittelgeschäfte, Bank, Frisör Kontaktieren Sie uns noch heute um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Traum von einem Zuhause im Schwarzautal Wirklichkeit werden zu lassen. FINANZIERUNGSBEISPIEL eines unabhängigen Finanzberaters finden Sie anbei! Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Fr. Bettina Aschenbrenner - Tel. 0676/68 09 701 Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	43.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

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Preisdetails

Kaufpreis:

528.938,00 €

Betriebskosten netto:

413,00 €

Heizkosten netto:

133,00 €

Fakten

Objektnummer:

6176

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

133 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

ca. 2021

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Fahrstuhl

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

43.90 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.76

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

PROVISIONSFREI f. den Käufer - Exklusive Wohnung in der Südsteiermark

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Beschreibung

Dokumente

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

RE/MAX Nova in Graz

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