NEU - PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG nach Sanierung - 3 Zimmer Wohnung + Küche mit Essplatz
Beschreibung
2 getrennt begehbare Zimmer -
Vom Vorzimmer geht es zu Wohnzimmer, Zimmer 1 , der Küche mit Essplatz, WC und Bad getrennt begehbar. Vom Wohnzimmer geht es in ein weiteres Zimmer 2. Über 10 m² Keller ( 3,1m²+7,85m²) geben großzügig Abstellflächen.
Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Fenster mit 3 Fach Verglasung, neue Infrarot/Schamottstein Hybrid Heizkörper, neue Küche, neues Bad.
Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)
Lage und Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsanbindung - Badner Bahn Neu Erlaa - Baden - Oper - Bus 64A Individual Verkehr - Nähe Triesterstraße - Altmannsdorferstraße Stadtgrenze Wien - Niederösterreich
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 395.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.410,96 €
- Betriebskosten netto:
- 176,49 €
Fakten
- Objektnummer:
- 124321
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 11 m²
- Wohnfläche:
- 73 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1957
- Zustand:
- Teil-/vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
Energieeffizienz
- HWB:
- 154.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.18
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 23.09.2029
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Arancha Traub-Swittalek
Immobilienfachberaterin | Architektin | Ziviltechnikerin
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